대구광역시북구관음동다가구주택대구 북구 관음동 1264-19 (대구 북구 관음중앙로17길 8-19)
경매 2023타경10269
대구지방법원 11계 (053-757-6779)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 325.55㎡(98.478평)
- 개시결정
- 2023.12.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 김한례
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 417만 6,000원
- 최저가
- 5,104만 6,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.14 | 1억 417만 6,000원 | 유찰 |
| 2차2024.09.12 | 7,292만 3,000원30% | 유찰 |
| -2024.10.15 | 5,104만 6,000원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.27 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.20 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.08.14 | 250일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 417만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물(1) | 106.35㎡(32.171평) | 116만 5,596원 |
| 건물(1) | 109.6㎡(33.154평) | - |
| 건물(1) | 109.6㎡(33.154평) | - |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 1%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1만 1,836원 |
- 감정원
- 달오
- 가격시점
- 2023.12.27
- 보존등기일
- 1994.10.24
- 공시가격
- 200,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 관음동 소재 “관음중학교” 북서측 인근에 위치하는 건물임.
- 위생, 급·배수설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.05.09
- 배당요구종기일
- 2024.02.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권민기 | 주거용 302호 2018.04.12.~ | 전입:2018-03-20 확정:2018-04-12 배당:2020-05-14 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김기두 | 주거용 102호 2014.04.07.~2021.05.11.까지 | 전입:2014-04-07 확정:2014-04-07 배당:2024-01-08 | 보:44,031,459원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [등기부상 보:5,000만원] |
| 이다겸 | 주거용 미상 미상 | 전입:2019-08-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임승호 | 주거용 201호 2016.05.06.~현재까지 | 전입:2019-08-30 확정:2018-10-11 배당:2024-01-12 | 보:50,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
| 정창근 | 주거용 101호 2015.10.05.~현재까지 | 전입:2015-10-07 확정:2015-10-07 배당:2024-01-11 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 202호 2013.04.18.~ | 전입:2013-04-12 확정:2013-04-05 배당:2020-02-20 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 홍영균 | 주거용 301호 2016.03.29~현재까지 | 전입:2016-03-30 확정:2016-03-14 배당:2024-01-17 | 보:44,017,182원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [둥기부상 보:5,000만원] |
| 황종식 | 주거용 미상 미상 | 전입:2020-04-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.03.26 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2016.05.09 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2018.01.26 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2018.06.01 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2019.08.09 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2020.02.20 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2020.05.14 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2021.01.11 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2021.04.23 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2022.06.15 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2022.11.23 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.12.08 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2024.09.30 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.10.08 | 압류 |
주의사항
- ▶ 이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권 성립여지 있음.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 7번 임차권등기(2020. 2. 20.접수 제31177호), 을구 8번 임차권등기(2020. 5. 14.접수 제76642호), 을구 9번 임차권등기 (2021. 1. 11.접수 제4018호), 을구 10번 임차권등기(2021. 4. 23.접수 제66741호)있음.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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