대구광역시북구검단동연립주택대구 북구 검단동 1128-45, 4층401호 (검단동,동광연립주택) (대구 북구 검단로49길 9)
경매 2021타경7320
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
- 대지권
- 26.4㎡(7.986평)
- 건물면적
- 48.46㎡(14.659평)
- 개시결정
- 2021.09.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 침OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,500만원
- 최저가
- 4,550만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.07.11 | 6,500만원 | 유찰 |
| -2022.08.09 | 4,550만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.09.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.09.17 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2021.11.24 | 75일 |
| 최초진행일 | 2022.07.11 | 304일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.4㎡(7.986평) | 2,600만원 |
| 건물(1) | 48.46㎡(14.659평) | 3,900만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 98만 4,848원 |
| 건물 | 평 | 266만 482원 |
- 감정원
- 일오삼
- 가격시점
- 2021.09.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 북구 검단동 소재 ‘검단행정복지센터’ 북동측 근거리에 위치하는 동광연립주택 내 제4층 제401호 (통칭 501호) 단위세대로서 주변은 서민주거지대로 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
- 연립주택까지 차량출입은 가능하며 대중교통 사정은 보통시 됨.
- 삼각형에 가까운 토지로 자체지반 등고평탄한 "연립주택 소매점 및 주택" 부지임.
- 본건 북측, 동측으로 폭 약 6미터, 남서측으로 폭 약 2-3미터 정도의 포장도로와 접함.
- 위생 급배수, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.11.07
- 배당요구종기일
- 2021.11.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OO | 주거용 전부 | 전입:2018-02-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OO | 주거용 401호(통칭 501호) 2018.02.03~ | 전입:2018-02-09 확정:미상 배당:2021-10-22 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2006.01.10 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(8) | 2014.11.07 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2021.09.10 | 임의경매 |
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검단동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
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