대구광역시동구효목동단독·다가구대구 동구 효목동 520-3 (대구 동구 화랑로19길 13-9)
과거 경매 이력
경매 2022타경5925
대구지방법원 1계 (053-757-6771)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 445.36㎡(134.721평)
- 개시결정
- 2022.11.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 김OOOOO
- 채권자
- 홍OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 17억 6,883만 6,800원
- 매각가
- 9억 6,660만원45.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.19 | 17억 6,883만 6,800원 | 유찰 |
| 2차2023.06.22 | 12억 3,818만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2023.07.19 | 8억 6,673만원51% | - |
| 매각 966,600,000원 (54.65%) / 입찰 1명 / 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-07-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-08-24 | ||
| 납부 : 2023-08-22 | ||
| 배당기일 : 2023-10-04 | ||
| 배당종결 : 2023-10-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.01 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.27 | 72일 |
| 최초진행일 | 2023.05.19 | 184일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 6,883만 6,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 15억 8,828만원 |
| 건물(1) | 89.2㎡(26.983평) | 3,211만 2,000원 |
| 건물(1) | 39.6㎡(11.979평) | 1,425만 6,000원 |
| 건물(1) | 128.8㎡(38.962평) | 6,182만 4,000원 |
| 건물(1) | 122.36㎡(37.014평) | 5,873만 2,800원 |
| 건물(1) | 49.6㎡(15.004평) | 1,190만 4,000원 |
| 제시외(1) | 3㎡(0.908평) | 19만 2,000원 |
| 제시외(1) | 12.8㎡(3.872평) | 153만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 134만 218원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2022.12.01
- 보존등기일
- 1991.12.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대구광역시 동구 효목동 소재 "대구광역시립수성도서관" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.
- 세장형의 토지로서 인접토지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 "주상용" 건부지로 이용중임.
- 대상물건 북측으로 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.06
- 배당요구종기일
- 2023.01.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 1층 2021.10.01-2023.10.01 | 사업:2021-10-25 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:100,000원 환산:2,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임OO | 주거용 2층 북쪽 202호 2022.05.19.부터 2년간 | 전입:2022-05-20 확정:2022-10-18 배당:2023-01-13 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOO | 점포 1층 2021.10.20-2023.10.19 | 사업:2021-11-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOO | 점포 1층 2022.11.20-2024.11.19 | 사업:2022-11-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 임차인 |
| 주OOOOOO | 점포 1층 2021.08.20-2023.08.20 | 사업:2021-10-07 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:400,000원 환산:4,100만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.07.06 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.07.06 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2021.07.06 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2021.07.06 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2021.07.29 | 6번신OO지분전부이전담보가등기 |
| 갑(8) | 2021.07.29 | 6번신OO지분전부이전담보가등기 |
| 을(10) | 2021.10.07 | 갑구6번신OO지분전부근저당권설정 |
| 갑(10) | 2021.11.15 | 6번신OO지분가압류 |
| 갑(11) | 2021.11.22 | (1)6번신OO지분가압류 |
| 갑(11) | 2021.11.22 | (2)6번신OO지분가압류 |
| 갑(12) | 2021.12.08 | (2)6번신OO지분가압류 |
| 갑(13) | 2021.12.10 | 6번신OO지분가압류 |
| 갑(14) | 2021.12.13 | 6번신OO지분가압류 |
| 갑(16) | 2022.11.16 | 임의경매 |
| 갑(17) | 2022.11.29 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 동구 효목동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대구광역시 동구 효목동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
효목동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 20건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,000만원
데이터 출처