대구광역시동구효목동다세대주택대구 동구 효목동 378-3, 4층401호 (효목동,참좋은하우스) (대구 동구 효서로2길 32)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경118609
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
- 대지권
- 51.2759㎡(15.511평)
- 건물면적
- 82.08㎡(24.829평)
- 개시결정
- 2022.11.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,400만원
- 매각가
- 680만원97.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.15 | 2억 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.12 | 1억 9,180만원30% | 유찰 |
| -2023.08.16 | 1억 3,426만원51% | 변경 |
| 3차2023.09.19 | 1억 3,426만원51% | 유찰 |
| 4차2023.10.19 | 9,398만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.11.13 | 6,578만 7,000원76% | 유찰 |
| 6차2023.12.08 | 4,605만 1,000원83.2% | - |
| 매각 70,001,000원 (25.55%) / 1명 / 미납 | ||
| 7차2024.02.14 | 4,605만 1,000원83.2% | 유찰 |
| 8차2024.03.13 | 3,223만 6,000원88.2% | 유찰 |
| 9차2024.04.16 | 2,256만 5,000원91.8% | 유찰 |
| 10차2024.05.14 | 1,579만 6,000원94.2% | 유찰 |
| 11차2024.06.11 | 1,105만 7,000원96% | 유찰 |
| 12차2024.07.11 | 774만원97.2% | 유찰 |
| 13차2024.08.09 | 541만 8,000원98% | - |
| 매각 6,800,000원 (2.48%) / 입찰 1명 / 00 000 0000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-16 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-09-11 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-11-20 | ||
| 배당종결 : 2024-11-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.25 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.25 | 72일 |
| 최초진행일 | 2023.06.15 | 213일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.2759㎡(15.511평) | 1억 960만원 |
| 건물(1) | 82.08㎡(24.829평) | 1억 6,440만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 213만 7,456원 |
| 건물 | 평 | 662만 1,290원 |
- 감정원
- 홍익
- 가격시점
- 2022.11.25
- 보존등기일
- 2019.03.08
- 공시가격
- 155,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 효목동 소재 "대구지방법원 등기국" 동측 인근에 위치하는 "참좋은하우스 제4층 제401호" 단위세대이며, 주위일대는 단독.다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통임.
- 경사지대내 세장형의 토지로서, 다세대주택부지로 이용 중임.
- 본건 남서측으로 폭 약 4-5미터 내외의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.23
- 배당요구종기일
- 2023.01.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 나윤수 | 주거용 전부 2021.08.30~2023.08.30 | 전입:2023-02-17 확정:2023-01-17 배당:2023-01-19 | 보:10,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 이금례 | 주거용 전부 2019.04.09~ | 전입:2019-04-09 확정:2019-04-09 배당:2021-04-21 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.04.10 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.04.23 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2019.12.11 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2020.03.04 | 압류 |
| 갑(9) | 2020.12.21 | 압류 |
| 을(2) | 2021.04.21 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2022.11.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2021.04.21. 등기)있음(임대차보증금 금220,000,000원, 전입일 2019.04.09, 확정일자 2019.04.19). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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