대구광역시동구효목동단독·다가구대구 동구 효목동 377-1 (대구 동구 동부로 230)
과거 경매 이력
경매 2023타경111353
대구지방법원 11계 (053-757-6779)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1129.24㎡(341.594평)
- 개시결정
- 2023.07.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 최OO
- 채권자
- 영덕북부수협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 20억 3,524만 9,120원
- 매각가
- 14억 3,000만원29.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.03.18 | 20억 1,513만원1% | 변경 |
| 1차2024.06.14 | 20억 3,524만 9,120원 | 유찰 |
| 2차2024.07.16 | 14억 2,467만 4,000원30% | - |
| 매각 1,430,000,000원 (70.26%) / 입찰 1명 / 00 00 000000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-19 | ||
| 납부 : 2024-08-13 | ||
| 배당기일 : 2024-09-19 | ||
| 배당종결 : 2024-09-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.13 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.18 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.03.18 | 256일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 20억 3,524만 9,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 14억 9,670만원 |
| 건물(1) | 228.34㎡(69.073평) | 7,032만 8,720원 |
| 건물(1) | 228.34㎡(69.073평) | 1억 1,051만 6,560원 |
| 건물(1) | 224.31㎡(67.854평) | 1억 856만 6,040원 |
| 건물(1) | 224.31㎡(67.854평) | 1억 856만 6,040원 |
| 건물(1) | 195.54㎡(59.151평) | 1억 3,977만 6,560원 |
| 제시외(1) | 28.4㎡(8.591평) | 79만 5,200원 |
- 가격비
- 대지권 74% | 건물 26%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 157만 6,567원 |
- 감정원
- 한보
- 가격시점
- 2023.07.13
- 보존등기일
- 1995.10.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 효목동 "동대구역" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대로변으로 상업, 업무용 건물, 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량통행 가능하며, 제반 교통사정은 양호한 편임.
- 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 상업용 건물 부지로 이용중임.
- 북서측으로 폭 약 30미터, 북동측으로 폭 약7미터 전후의 도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스 난방설비(4층) 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.17
- 배당요구종기일
- 2023.09.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김명수 | 점포 2층 2023.05.28.-2023.05.28. | 사업:2023-06-19 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 로하스교육연구소 학교폭력예방종합지원센터(이호숙) | 점포 3층 남쪽(105.72㎡) 2017.08.07. ~ 2027.08.06. | 사업:2018-01-18 확정:2023-09-01 배당:2023-09-11 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 로하스교육연구소.학교폭력예방종합지원센터 | 점포 3층 북쪽(118.59㎡) 2017.08.07. ~ 2027.08.06. | 사업:2018-01-18 확정:2023-09-01 배당:2023-09-11 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 사단법인 대한휴먼케어재단 | 점포 3층 2018.01.04-2022.08.06. | 사업:2018-01-18 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 이유선 | 주거용 4층 | 전입:2016-11-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 이호숙 | 사무실 불명 2018.01.04-2022.08.06 | 사업:2019-01-29 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 이호숙. | 점포 불명 2017.08.07-2022.08.06. | 사업:2021-01-08 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:1,000,000원 환산:12,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 주식회사 매일락 | 공장 1층, 2층 전부 2022.05.19-2025.05.18 | 사업:2022-05-27 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:1,000,000원 환산:11,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최한진 | 점포 2층 2022.03.10-2027.03.09 | 사업:2022-03-16 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2022.05.17 | 소유권이전 |
| 을(27) | 2022.05.17 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2022.09.27 | 가압류 |
| 갑(17) | 2023.07.06 | 임의경매 |
주의사항
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동일지번 매각 물건이 없습니다.
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대구광역시 동구 효목동
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효목동 전세 리스크 지수
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