대구광역시동구효목동아파트대구 동구 효목동 337, 113동 2층209호 (효목동,태왕메트로시티) (대구 동구 동북로 500)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경113936
대구지방법원 2계 (053-757-6772)
- 대지권
- 27.0187㎡(8.173평)
- 건물면적
- 59.85㎡(18.105평)
- 개시결정
- 2024.06.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,500만원
- 매각가
- 1억 3,728만 9,000원16.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.24 | 1억 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.21 | 1억 1,550만원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.19 | 8,085만원51% | 유찰 |
| -2025.06.23 | 5,659만 5,000원65.7% | 변경 |
| 4차2025.07.23 | 1억 6,500만원 | 유찰 |
| 5차2025.08.21 | 1억 1,550만원30% | - |
| 매각 137,289,000원 (83.21%) / 입찰 6명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 135,801,700원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-26 | ||
| 납부 : 2025-09-15 | ||
| 배당기일 : 2025-10-30 | ||
| 배당종결 : 2025-10-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.04 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.04 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.03.05 | 253일 |
| 최초진행일 | 2025.03.24 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.0187㎡(8.173평) | 4,950만원 |
| 건물(1) | 59.85㎡(18.105평) | 1억 1,550만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 183만 2,064원 |
| 건물 | 평 | 637만 9,453원 |
- 감정원
- 달서
- 가격시점
- 2024.07.04
- 보존등기일
- 2003.12.26
- 공시가격
- 107,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 효목동 소재 "효목초등학교" 북서측 인근에 위치한 "태왕메트로시티 113동 2층 209호 아파트 단위세대"로서, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
- 본건 단지까지 차량 진출입 용이하며, 시내버스 정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통사정, 간선도로 접근성 등을 참작한 제반 교통사정은 무난함.
- 부정형의 광평수 토지로서 남측 인근지대와 다소 고저차 있으며, 대체로 등고 평탄하게 조성하여 "아파트부지"로 이용중임.
- 단지 정문이 위치한 단지 북측으로 폭 약 30미터이상(왕복 8차선), 동측으로 폭 약 20미터, 남동측 및 남서측으로 폭 약 10미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.24
- 배당요구종기일
- 2024.09.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 류OO | 주거용 전유부분 전부 2021.10.29.부터 | 전입:2021-10-29 확정:2021-07-23 배당:2023-08-24 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [등기부상 전:2021-11-01] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2023.05.11 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2023.08.24 | 주택임차권 |
| 을(16) | 2023.08.24 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.06.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 있는 을구 순위 15번 임차권등기(23.8.24. 등기)있음(임대차보증금 180,000,000 전입일 21.11.1. 확정일자 21. 7. 23.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 신청채권자 주택도시보증공사(주택임차권자 류남현의 양수인)가 우선변제권만 주장하며 대항력 포기한다는 확약서 제출.
- ▶ 특별매각조건-신청채권자 주택도시보증공사는 우선변제권 있는 임차보증금반환채권(180,000,000원)을 배당에서 전액 변제받지 못하더라도 그 잔액에 대하여 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기(2023. 8. 24. 접수 제104557호)를 말소하는 것에 동의한다.
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