대구광역시동구효목동아파트대구 동구 효목동 337, 109동 12층1207호 (효목동,태왕메트로시티) (대구 동구 동북로 500)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경112162
대구지방법원 9계 (053-757-6661)
- 대지권
- 38.3363㎡(11.597평)
- 건물면적
- 84.92㎡(25.688평)
- 개시결정
- 2024.05.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,700만원
- 매각가
- 2억 900만 8,000원18.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.12 | 2억 5,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.16 | 1억 7,990만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.13 | 1억 2,593만원51% | 유찰 |
| -2025.03.20 | 8,815만 1,000원65.7% | 변경 |
| -2025.04.16 | 8,815만 1,000원65.7% | 변경 |
| 4차2025.04.16 | 2억 5,700만원 | 유찰 |
| 5차2025.05.22 | 1억 7,990만원30% | - |
| 매각 209,008,000원 (81.33%) / 입찰 10명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 205,034,600원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-25 | ||
| 납부 : 2025-06-25 | ||
| 배당기일 : 2025-07-24 | ||
| 배당종결 : 2025-07-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.19 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.12 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.03.17 | 290일 |
| 최초진행일 | 2024.12.12 | 195일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.3363㎡(11.597평) | 1억 794만원 |
| 건물(1) | 84.92㎡(25.688평) | 1억 4,906만원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 281만 5,608원 |
| 건물 | 평 | 580만 2,709원 |
- 감정원
- 세운
- 가격시점
- 2024.06.19
- 보존등기일
- 2003.12.26
- 공시가격
- 156,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 효목동에 소재하는 "효목초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되었으나, 남서측 도로에 비해 다소 낮으며,부정형 토지로서, "아파트건부지"로 이용중임.
- 북동측으로 왕복8-9차선, 북서측으로 왕복6-7차선, 남동 및 남서측으로 약10m 포장도로가 각각 형성되어 있음.
- 급배수·위생설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스공급설비 및 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.05
- 배당요구종기일
- 2024.08.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배미영 | 주거용 | 전입:2024-05-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 손재임 | 주거용 건물전부 2021.08.06~ | 전입:2021-08-06 확정:2021-08-06 배당:2023-08-18 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.07.23 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2023.08.18 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.10.05 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.05.31 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 10번 주택임차권등기(2023.08.18.등기, 임차권자 손재임)있음, 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 주택도시보증공사가 우선변제권만 주장하며 대항력을 포기(매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의)한다는 확약서(2025.03.06접수) 제출
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