대구광역시동구효목동아파트대구 동구 효목동 283-3, 4층301호 (효목동,넥스빌아파트) (대구 동구 효신로16길 67)
과거 경매 이력
경매 2025타경7205
대구지방법원 9계 (053-757-6661)
- 대지권
- 31.6944㎡(9.588평)
- 건물면적
- 84.61㎡(25.594평)
- 개시결정
- 2025.01.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 백종주
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,400만원
- 매각가
- 1억 7,400만원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.17 | 1억 7,400만원 | - |
| 매각 174,000,000원 (100%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-24 | ||
| 배당기일 : 2025-09-24 | ||
| 배당종결 : 2025-09-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.26 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.16 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.06.02 | 122일 |
| 최초진행일 | 2025.07.17 | 167일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.6944㎡(9.588평) | 8,526만원 |
| 건물(1) | 84.61㎡(25.595평) | 8,874만원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 269만 65원 |
| 건물 | 평 | 346만 7,083원 |
- 감정원
- 평화
- 가격시점
- 2025.02.26
- 보존등기일
- 2003.01.27
- 공시가격
- 110,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 효목동 소재 '경북수협네거리' 북동측 인근에 위치하며,주위로는 단독주택,다가구주택,아파트 등이 혼재하는 기존주택지대임.
- 본건까지 제차량의 접근은 가능하며 인근에 동대구역 및 전철역이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
- 가로장방형 완경사지로서 아파트부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약8m,본건 동측으로 노폭 약4m 포장도로에 접합.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.31
- 배당요구종기일
- 2025.04.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백종주 | 주거용 전부 | 전입:2022-02-21 확정:2022-02-03 배당:2025-02-06 | 보:180,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 겸 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2004.08.06 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.02.21 | 전세권설정 |
| 을(8) | 2024.06.27 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2025.01.31 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 전세권설정등기(2022.02.21. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨, 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 8번 임차권등기(2024.06.27.등기) 있음. 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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