대구광역시동구효목동단독·다가구대구 동구 효목동 16-8 (대구 동구 효동로16길 47)
과거 경매 이력
경매 2021타경107763
대구지방법원 2계 (053-757-6772)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 29.7㎡(8.984평)
- 개시결정
- 2021.06.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- (주)한빛자산관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,148만 4,180원
- 매각가
- 2,522만 7,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.22 | 5,148만 4,180원 | 유찰 |
| 2차2022.12.22 | 3,603만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2023.01.27 | 2,522만 7,000원51% | - |
| 매각 31,833,000원 (61.83%) / 4명 / 불허가 | ||
| 4차2023.06.16 | 2,522만 7,000원51% | - |
| 매각 25,227,000원 (49%) / 입찰 2명 / 박한솔(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2023-06-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-07-24 | ||
| 납부 : 2023-11-15 | ||
| 배당기일 : 2023-12-21 | ||
| 배당종결 : 2023-12-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.06.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.07.13 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2021.09.03 | 74일 |
| 최초진행일 | 2022.11.22 | 519일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,148만 4,180원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 4,572만 7,500원 |
| 건물(1) | 14.58㎡(4.41평) | 307만 6,380원 |
| 건물(1) | 8.93㎡(2.701평) | 253만 7,000원 |
| 건물(1) | 0.29㎡(0.088평) | 2만 300원 |
| 제시외(1) | 1.5㎡(0.454평) | 3만원 |
| 제시외(1) | 2.7㎡(0.817평) | 6만 7,500원 |
| 제시외(1) | 1.7㎡(0.514평) | 2만 5,500원 |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 64만 770원 |
- 감정원
- 나노
- 가격시점
- 2021.07.13
- 보존등기일
- 1981.03.13
- 공시가격
- 173,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 효목동 소재 "효동초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 간선도로 후면의 일반주택지대로서 주로 단독주택으로 형성되어 있으며, 동측 인근에 동촌유원지(해맞이공원)가 입지하여 있음.
- 간선도로에 인근하고 노선버스정류장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리한 편이며, 차량출입이 가능함.
- 정방형의 토지로서 완만한 경사지대에 평탄하게 조성되어 있음.
- 북동측으로 폭 4미터 정도의 아스팔트 포장도로에, 남동측으로 폭 2-3미터의 보도블럭 포장도로에 접함.
- 기호 가:급배수시설, 위생설비 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.01.26
- 배당요구종기일
- 2021.09.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김미나 | 주거용 2층 2016.06.25.~현재까지 | 전입:2016-08-10 확정:미상 배당:2021-07-26 | 보:5,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 손철순 | 주거용 지하층 | 전입:2008-03-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이정순 | 주거용 | 전입:2012-01-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1981.03.13 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2012.01.26 | 갑구6번오영문지분전부근저당권설정 |
| 갑(2) | 2019.06.14 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2019.08.05 | 소유권일부(11분의2)가처분 |
| 갑(6) | 2021.01.19 | 소유권일부이전 |
| 갑(7) | 2021.03.05 | 6번오영문지분압류 |
| 갑(8) | 2021.06.21 | 6번오영문지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶공유자 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음.
- ▶신청채권자가 갑구 순위번호 3번 가처분과 동일한 피보전권리를 원인으로 승소하여 경매신청함
- ▶을구 순위번호 1번 근저당권설정등기(2012.01.26.접수 제2427호)에 대해 근저당권자 반야월새마을금고의 말소동의서가 제출되어 있음.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-갑구 순위번호 3번 가처분등기(2019.08.05.제115521호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
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