대구광역시동구지묘동아파트대구 동구 지묘동 215, 106동 15층1507호 (지묘동,팔공보성아파트) (대구 동구 팔공로 489)
과거 경매 이력
경매 2023타경9566
대구지방법원 5계 (053-757-6775)
- 대지권
- 30.352㎡(9.181평)
- 건물면적
- 59.85㎡(18.105평)
- 개시결정
- 2023.11.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,000만원
- 매각가
- 1억 1,299만원13.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.13 | 1억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.03.11 | 9,100만원30% | - |
| 매각 112,990,000원 (86.92%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 111,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-11 | ||
| 납부 : 2024-04-08 | ||
| 배당기일 : 2024-04-22 | ||
| 배당종결 : 2024-04-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.23 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.17 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.02.13 | 98일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.352㎡(9.181평) | 3,900만원 |
| 건물(1) | 59.85㎡(18.105평) | 9,100만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 128만 4,924원 |
| 건물 | 평 | 502만 6,236원 |
- 감정원
- 정솔
- 가격시점
- 2023.11.23
- 공시가격
- 76,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 지묘동 소재 ‘공산동행정복지센터’ 북측 인근에 위치하는 ‘팔공보성아파트’ 제106동 제15층 제1507호 단위세대(전유면적 59.85㎡)로서, 부근은 아파트, 단독주택, 근린상가 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본 단지까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 시내버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통시됨.
- 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임.
- 본 단지는 동측으로 접한 왕복6차선(팔공로)를 주진입로로 이용하고 있으며, 북서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.08
- 배당요구종기일
- 2024.01.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전유부분 전부 | 전입:2019-01-04 확정:2019-01-23 배당:2023-11-14 | 보:110,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 이OO | 주거용 전부 19.1.15~현재까지 | 전입:2019-01-14 확정:2019-01-23 배당:2023-11-14 | 보:110,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 전:2019-01-04] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2012.03.30 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.05.30 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.11.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(대구지법 23카임99, 2023.5.30. 등기) 있음(임대차보증금 110,000,000원, 전입일 2019.01.04., 확정일자 2019.01.23.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 동구 지묘동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대구광역시 동구 지묘동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
지묘동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 11건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,000만원
데이터 출처