대구광역시동구지묘동아파트대구 동구 지묘동 1386, 301동 4층403호 (지묘동,엘에이치뉴웰시티) (대구 동구 동화천로77길 30)
과거 경매 이력
경매 2023타경5458
대구지방법원 5계 (053-757-6775)
- 대지권
- 52.1191㎡(15.766평)
- 건물면적
- 59.99㎡(18.147평)
- 개시결정
- 2023.07.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 문OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,500만원
- 매각가
- 361만 5,000원98.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.14 | 2억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.12 | 1억 5,750만원30% | 유찰 |
| 3차2024.01.16 | 1억 1,025만원51% | 유찰 |
| 4차2024.02.13 | 7,717만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.03.11 | 5,402만 3,000원76% | 유찰 |
| 6차2024.04.15 | 3,781만 6,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2024.05.13 | 2,647만 1,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2024.06.10 | 1,853만원91.8% | 유찰 |
| 9차2024.07.15 | 1,297만 1,000원94.2% | - |
| 매각 12,971,000원 (5.76%) / 1명 / 미납 | ||
| 10차2024.09.05 | 1,297만 1,000원94.2% | 유찰 |
| 11차2024.10.14 | 908만원96% | 유찰 |
| 12차2024.11.11 | 635만 6,000원97.2% | 유찰 |
| 13차2024.12.16 | 444만 9,000원98% | 유찰 |
| 14차2025.01.13 | 311만 4,000원98.6% | - |
| 매각 3,615,000원 (1.61%) / 입찰 1명 / 0000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-19 | ||
| 대금지급기한 : 2025-04-04 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-05-19 | ||
| 배당종결 : 2025-05-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.22 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.27 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.03.05 | 597일 |
| 최초진행일 | 2023.11.14 | 120일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.1191㎡(15.766평) | 4,500만원 |
| 건물(1) | 59.99㎡(18.147평) | 1억 8,000만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 86만 3,407원 |
| 건물 | 평 | 991만 8,995원 |
- 감정원
- 정솔
- 가격시점
- 2023.07.22
- 보존등기일
- 2021.03.04
- 공시가격
- 132,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 지묘동 소재 ‘지묘초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 ‘엘에이치뉴웰시티’ 제301동 제4층 제403호 단위세대(전유면적 59.99㎡)로서, 부근은 연경지구 내아파트단지, 단독주택, 상가, 공원 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본 단지까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임.
- 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트부지임.
- 본 단지 북동측으로 왕복4차선 포장도로 등과 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.05
- 배당요구종기일
- 2023.09.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2021.4.19.~현재까지 | 전입:2021-04-19 확정:2021-03-16 배당:2023-08-30 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.05.03 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.07.05 | 압류 |
| 갑(4) | 2021.07.05 | 압류 |
| 갑(5) | 2021.09.02 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.01.25 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.07.17 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2023.08.07 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.08.10 | 압류 |
| 갑(11) | 2023.09.12 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.02.15 | 압류 |
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