대구광역시동구중대동다세대주택대구 동구 중대동 1142, 지상1층,지하1층,지상2층205호 (중대동,더 테라스 80 2) 외 6필지 (대구 동구 서촌로 62)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경116584
대구지방법원 5계 (053-757-6775)
- 대지권
- 284.45㎡(86.046평)
- 건물면적
- 118.362㎡(35.804평)
- 개시결정
- 2024.07.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 4,800만원
- 매각가
- 1억 9,750만원55.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.11 | 4억 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.16 | 3억 1,360만원30% | 유찰 |
| 3차2025.01.13 | 2억 1,952만원51% | 유찰 |
| 4차2025.02.10 | 1억 5,366만 4,000원65.7% | 유찰 |
| -2025.03.10 | 1억 756만 4,000원76% | 변경 |
| 5차2025.04.14 | 4억 4,800만원 | 유찰 |
| 6차2025.05.12 | 3억 1,360만원30% | 유찰 |
| 7차2025.06.09 | 2억 1,952만원51% | 유찰 |
| 8차2025.07.09 | 1억 5,366만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 9차2025.08.25 | 1억 756만 5,000원76% | - |
| 매각 197,500,000원 (44.08%) / 입찰 15명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 192,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-23 | ||
| 납부 : 2025-09-19 | ||
| 배당기일 : 2025-10-29 | ||
| 배당종결 : 2025-10-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.30 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.30 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.02.15 | 211일 |
| 최초진행일 | 2024.11.11 | 115일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 284.4496㎡(86.046평) | 8,960만원 |
| 건물(1) | 118.3625㎡(35.805평) | 3억 5,840만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 31만 4,994원 |
| 건물 | 평 | 1,000만 9,775원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2024.07.30
- 보존등기일
- 2019.03.15
- 공시가격
- 195,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 중대동 소재 "서촌초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근 일대는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 단지까지 차량의 접근이 용이하며 대중교통 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통환경은 보통임.
- 7필 일단의 부정형의 토지로서, 대체로 자체 지반 평탄한 "주거용" 건부지로 이용 중임.
- 서측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, LPG 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.19
- 배당요구종기일
- 2024.09.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 전부 | 전입:2020-10-20 확정:2020-10-20 배당:2023-07-10 | 보:400,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2020.10.20 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.07.10 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.07.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 1번 주택임차권 등기(임차보증금 400,000,000원, 전입일 2020.10.20., 확정일자 2020.10.20.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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