대구광역시동구입석동다세대주택대구 동구 입석동 882-14, 우강하이츠 104동 4층501호
경매 2025타경7512
대구지방법원 11계 (053-757-6779)
- 대지권
- 47㎡(14.217평)
- 건물면적
- 75.68㎡(22.893평)
- 개시결정
- 2025.03.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 김덕우
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,000만원
- 최저가
- 6,370만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.09 | 1억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.07 | 9,100만원30% | 유찰 |
| -2026.03.05 | 6,370만원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.14 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.19 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.11.19 | 258일 |
| 최초진행일 | 2025.12.09 | 278일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47㎡(14.218평) | 6,500만원 |
| 건물(1) | 75.68㎡(22.893평) | 6,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 138만 2,979원 |
| 건물 | 평 | 283만 9,296원 |
- 감정원
- 달서
- 가격시점
- 2025.03.14
- 보존등기일
- 2003.01.08
- 공시가격
- 71,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 입석동 소재 '제2입석교' 북동측 인근에 위치하는 '우강하이츠 104동 4층 501호 다세대주택 단위세대'로서, 주위일대는 대구공항 주변 다세대 및 단독주택, 빌라 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정, 간선도로 접근성 등 제반 교통사정 보통임.
- 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 다세대주택부지로 이용중임.
- 북동측으로 세로(가)의 도로와 접함.
- 급배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.24
- 배당요구종기일
- 2025.05.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김덕우 | 주거용 전부 | 전입:2021-02-26 확정:2021-02-01 배당:2024-05-20 | 보:155,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [확:2021.02.01(1차), 2023.01.27(2차)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(24) | 2023.08.22 | 소유권이전 |
| 을(26) | 2024.05.20 | 주택임차권 |
| 갑(25) | 2024.07.24 | 가압류 |
| 갑(26) | 2025.03.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 26번 임차권등기(2024.5.20.등기) 있음(임대차보증금 1억5천5백만원, 전입일 2021. 2. 26., 확정일자 2021. 2. 1.(1차), 2023.1.27.(2차)). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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원
입석동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 62%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처