대구광역시동구율하동단독·다가구대구 동구 율하동 925 (대구 동구 율하동로21길 26-17)
과거 경매 이력
경매 2024타경105539
대구지방법원 2계 (053-757-6772)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 401.37㎡(121.414평)
- 개시결정
- 2024.03.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 성OO / 성OO
- 채권자
- 달OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 5,213만 2,100원
- 매각가
- 4억 3,303만 4,423원49.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.10.24 | 8억 5,213만 2,100원 | 변경 |
| 1차2025.05.19 | 8억 5,213만 2,100원 | 유찰 |
| 2차2025.06.23 | 5억 9,649만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.23 | 4억 1,754만 4,000원51% | - |
| 매각 433,034,423원 (50.82%) / 입찰 2명 / 경남 진주 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-26 | ||
| 납부 : 2025-08-18 | ||
| 배당기일 : 2025-09-30 | ||
| 배당종결 : 2025-09-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.25 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.22 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.04.29 | 413일 |
| 최초진행일 | 2024.10.24 | 226일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 5,213만 2,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 4억 33만원 |
| 건물(1) | 25.52㎡(7.72평) | 2,883만 7,600원 |
| 건물(1) | 17.08㎡(5.167평) | 1,930만 400원 |
| 건물(1) | 117.23㎡(35.462평) | 1억 3,246만 9,900원 |
| 건물(1) | 118.97㎡(35.988평) | 1억 3,443만 6,100원 |
| 건물(1) | 120.77㎡(36.533평) | 1억 3,647만 100원 |
| 제시외(1) | 1.8㎡(0.545평) | 28만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 47% | 건물 53%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 372만 1,139원 |
- 감정원
- 유원
- 가격시점
- 2024.03.25
- 보존등기일
- 2015.04.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 율하동 소재 율하 초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임
- 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통임.
- 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측 및 서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.04.20
- 배당요구종기일
- 2024.05.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 302호 2021.07.25.부터 현재까지 | 전입:2021-07-26 확정:2021-07-06 배당:2024-03-25 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 2층 201호 | 전입:2023-07-11 확정:2024-02-14 배당:없음 | 보:35,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 301호 2019.05.13.부터 2024.05.12.까지 | 전입:2019-05-13 확정:2019-05-13 배당:2024-03-29 | 보:20,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 백OO | 주거용 101호 2020.09.18.부터 | 전입:2020-09-18 확정:2020-09-18 배당:2024-03-25 | 보:20,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 부OO | 주거용 502호 2022.05.21.부터 2024.05.21.까지 | 전입:2022-05-23 확정:2022-05-04 배당:2024-03-25 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신OO | 주거용 3층 303호 2021.10.25.부터 2023.10.25.까지 | 전입:2021-11-01 확정:2021-10-06 배당:2024-04-09 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 501호 2020.5.15.부터 | 전입:2020-06-10 확정:2020-06-11 배당:2023-07-31 | 보:140,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 202호 2022.08.28.부터2024.08.28.까지 | 전입:2022-08-30 확정:2022-08-29 배당:2024-05-03 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임OO | 주거용 205호 2021.08.07.부터 | 전입:2021-08-02 확정:2021-07-20 배당:2024-03-27 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정OO | 주거용 203호 2022.02.28.부터현재까지 | 전입:2022-03-03 확정:2024-03-28 배당:2024-05-22 | 보:38,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.04.20 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.04.20 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2015.04.20 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2022.12.27 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2023.07.31 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2023.08.02 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.03.12 | 임의경매 |
| 을(10) | 2024.03.27 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.04.26 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2024.07.24 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 임차인 이성윤, 임용섭 전세사기피해자 결정통지서 제출함. 전세사기피해자 우선매수권 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 동구 율하동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대구광역시 동구 율하동
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- 공매
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