대구광역시동구용계동다세대주택대구 동구 용계동 170-20, 3층 302호 외 1필지 (대구 동구 용계로1길 39)
과거 경매 이력
경매 2022타경7303
대구지방법원 8계 (053-757-6778)
- 대지권
- 50.3451㎡(15.229평)
- 건물면적
- 70.13㎡(21.214평)
- 개시결정
- 2022.11.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 신OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,000만원
- 매각가
- 5,672만 2,000원37%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.09 | 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.04.06 | 6,300만원30% | 유찰 |
| -2023.05.11 | 4,410만원51% | 변경 |
| 3차2023.06.08 | 4,410만원51% | - |
| 매각 56,722,000원 (63.02%) / 입찰 3명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 46,770,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-06-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-07-12 | ||
| 납부 : 2023-07-12 | ||
| 배당기일 : 2023-08-17 | ||
| 배당종결 : 2023-08-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.08 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.12 | 164일 |
| 최초진행일 | 2023.03.09 | 100일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.3451㎡(15.229평) | 5,400만원 |
| 건물(1) | 70.13㎡(21.214평) | 3,600만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 107만 2,597원 |
| 건물 | 평 | 169만 6,993원 |
- 감정원
- 경북
- 가격시점
- 2022.12.08
- 공시가격
- 47,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 용계동 소재 "정동고등학교" 남서측 인근에 소재하는 "삼보빌라(속칭) 3층 302호" 단위세대로서, 주변은 학교, 다세대주택, 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 다세대주택으로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로 건(다세대주택)부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 8M-9M 정도의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있고 도시가스는 향후 설치 예정인 것으로 조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.10.26
- 배당요구종기일
- 2023.05.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1994.04.20 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2011.10.26 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2017.03.20 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2018.09.20 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2018.10.25 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.11.29 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 표제부 순위 7번 별도등기는 근저당권자 동대구농업협동조합이 근저당권은 이미 완제되어 유효하지 않으므로 매수인이 부동산 소유권등기촉탁신청 시 위 별도등기를 말소하는데 동의한다는 말소동의서 제출하였음.
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