대구광역시동구용계동아파트대구 동구 용계동 1064, 105동 12층1206호 (용계동,율하시티프라디움) (대구 동구 반야월로 35)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경115406
대구지방법원 10계 (053-757-6637)
- 대지권
- 42.9846㎡(13.003평)
- 건물면적
- 84.9828㎡(25.707평)
- 개시결정
- 2024.07.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 400만원
- 매각가
- 2억 6,302만원13.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.20 | 3억 400만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.19 | 2억 1,280만원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.23 | 1억 4,896만원51% | 유찰 |
| 4차2025.05.21 | 1억 427만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.06.18 | 7,299만원76% | 유찰 |
| -2025.07.15 | 5,109만 3,000원83.2% | 변경 |
| 6차2025.07.15 | 3억 400만원 | 유찰 |
| 7차2025.08.18 | 2억 1,280만원30% | - |
| 매각 263,020,000원 (86.52%) / 입찰 9명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 256,010,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-24 | ||
| 납부 : 2025-09-24 | ||
| 배당기일 : 2025-11-04 | ||
| 배당종결 : 2025-11-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.09 | 29일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.27 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.02.02 | 206일 |
| 최초진행일 | 2025.02.20 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.9846㎡(13.003평) | 9,120만원 |
| 건물(1) | 84.9828㎡(25.707평) | 2억 1,280만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 212만 1,690원 |
| 건물 | 평 | 827만 7,901원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2024.08.09
- 보존등기일
- 2020.08.03
- 공시가격
- 186,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 용계동 소재 "정동고등학교" 남측 인근에 위치하는 "율하시티 프라디움" 105동 12층 1206호 단위세대로서 부근일대는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 근린공원 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건 단지내까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 아파트부지로 이용중임.
- 서측 및 남측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접하고, 동측으로 황복 2차선의 포장도로, 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.13
- 배당요구종기일
- 2024.09.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 105동1206호건물전유부분 전부 | 전입:2020-10-26 확정:2020-10-13 배당:2022-11-17 | 보:310,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 | 전입:2020-10-26 확정:2020-10-13 배당:2024-07-10 | 보:310,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.10.26 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.11.17 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2022.12.13 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.01.03 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.01.19 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.07.05 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.07.11 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2024.09.12 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 310,000,000원, 전입일 2020.10.26. 확정일자 2020.10.13.)에 대하여 신청채권자 주택도시보증공사(주택임차권자 정가람의 양수인)가 2025.06.19.자로 우선변제권만 주장하며 대항력 포기한다는 확약서를 제출함(전액 변제 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차 보증금 반환청구권 포기하며 임차권등기 말소 동의한다는 서면 제출).
- ▶ 2025.06.19 채권자 주택도시보증공사 확약서 제출
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