대구광역시동구신천동아파트대구 동구 신천동 850, 101동 18층1804호 (신천동,신천두산위브) (대구 동구 국채보상로 829)
과거 경매 이력
경매 2024타경127881
대구지방법원 9계 (053-757-6661)
- 대지권
- 35.2933㎡(10.676평)
- 건물면적
- 84.11㎡(25.443평)
- 개시결정
- 2024.11.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김연선 / 김연선
- 채권자
- 대구축협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억원
- 매각가
- 3억 5,977만 7,000원10.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.22 | 4억원 | 유찰 |
| 2차2025.06.19 | 2억 8,000만원30% | - |
| 매각 359,777,000원 (89.94%) / 입찰 15명 / 대구 북구 신현섭 | ||
| ( 2위금액 355,410,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-22 | ||
| 납부 : 2025-07-21 | ||
| 배당기일 : 2025-08-26 | ||
| 배당종결 : 2025-08-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.04 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.11 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.04.10 | 132일 |
| 최초진행일 | 2025.05.22 | 174일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.2933㎡(10.676평) | 1억 2,000만원 |
| 건물(1) | 84.11㎡(25.443평) | 2억 8,000만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 340만 79원 |
| 건물 | 평 | 1,100만 4,992원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.12.04
- 보존등기일
- 2008.10.24
- 공시가격
- 259,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "청구중·고등학교" 동측 인근에 위치하는 "신천두산위브" 101동 18층 1804호로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통시됨.
- 대상물건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
- 부정형의 토지로서 남측 하향의 완경사지대이나, 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있는 "주상용(아파트 및 근린생활시설)" 건부지로 이용 중임.
- 대상물건 남측으로 폭 약 30미터, 동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.29
- 배당요구종기일
- 2025.02.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.01.29 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2021.01.29 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2021.10.29 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2022.03.31 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.05.31 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.06.11 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.11.29 | 임의경매 |
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