대구광역시동구신천동아파트대구 동구 신천동 850, 102동 8층802호 (신천동,신천두산위브) (대구 동구 국채보상로 829)
과거 경매 이력
경매 2024타경125793
대구지방법원 5계 (053-757-6775)
- 대지권
- 52.1657㎡(15.78평)
- 건물면적
- 124.32㎡(37.607평)
- 개시결정
- 2024.10.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조정덕 / 조정덕
- 채권자
- 권기철
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 4,200만원
- 매각가
- 4억 7,250만원12.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.14 | 5억 4,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.12 | 3억 7,940만원30% | - |
| 매각 472,500,000원 (87.18%) / 입찰 1명 / 대구 동구 권기철 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-16 | ||
| 배당기일 : 2025-07-16 | ||
| 배당종결 : 2025-07-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.05 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.10 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.03.13 | 134일 |
| 최초진행일 | 2025.04.14 | 166일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.1657㎡(15.78평) | 2억 1,680만원 |
| 건물(1) | 124.32㎡(37.607평) | 3억 2,520만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 415만 5,988원 |
| 건물 | 평 | 864만 7,326원 |
- 감정원
- 올병
- 가격시점
- 2024.11.05
- 보존등기일
- 2008.10.24
- 공시가격
- 355,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 신천동 소재 "청구고등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건 아파트단지까지 차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
- 남측 하향 완경사지대 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지 남측으로 왕복 6차선 도로, 동측으로 왕복 2차선 도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.30
- 배당요구종기일
- 2025.01.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권기철 | 주거용 전부 | 전입:2020-02-10 확정:2022-02-25 배당:2024-03-11 | 보:472,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2017.03.06 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2024.03.11 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.10.30 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.02.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위번호 9번 주택임차권 등기(임차보증금 472,500,000원, 전입일 2020.02.10., 확정일자 2022.02.25.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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