대구광역시동구신천동아파트대구 동구 신천동 850, 103동 9층904호 (신천동,신천두산위브) (대구 동구 국채보상로 829)
경매 2022타경7860
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
- 대지권
- 62.3496㎡(18.861평)
- 건물면적
- 148.59㎡(44.948평)
- 개시결정
- 2022.12.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정상명 / 최유진
- 채권자
- 이선수
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 7,300만원
- 최저가
- 3억 2,977만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.15 | 6억 7,300만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.12 | 4억 7,110만원30% | 유찰 |
| -2023.08.16 | 3억 2,977만원51% | 변경 |
| 3차2023.09.19 | 3억 2,977만원51% | - |
| 매각 455,000,000원 (67.61%) / 입찰 1명 / 대구 동구 이선수 | ||
| 매각결정기일 : 2023-09-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-20 | ||
| 배당기일 : 2023-11-20 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.03 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.09 | 72일 |
| 최초진행일 | 2023.06.15 | 170일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 62.3496㎡(18.861평) | 2억 6,920만원 |
| 건물(1) | 148.59㎡(44.948평) | 4억 380만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 431만 7,590원 |
| 건물 | 평 | 898만 3,715원 |
- 감정원
- 늘푸른
- 가격시점
- 2023.01.03
- 보존등기일
- 2008.10.24
- 공시가격
- 403,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 신천동 소재 "청구중.고등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 단독주택, 노선상가, 학교 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임.
- 간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
- 남측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대시설, 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 단지 남측으로 왕복 6-7차로, 동측으로 왕복 2차로 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급.배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.15
- 배당요구종기일
- 2023.03.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이선수 | 주거용 전부 2019.08.16~ | 전입:미상 확정:2019-10-15 배당:2022-12-16 | 보:530,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 |
| 이선수 | 주거용 전부 2019.08.16~2022.08.15 | 전입:2019-09-27 확정:2019-10-07 배당:2023-03-13 | 보:530,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.08.16 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2019.10.15 | 전세권설정 |
| 갑(6) | 2022.12.14 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2022.12.27 | 임의경매 |
| 을(7) | 2023.03.02 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023.03.02. 등기) 있음(임대차보증금 금530,000,000원, 전입일 2019.09.27. , 확정일자 2019.10.07.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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