대구광역시동구신천동다세대주택대구 동구 신천동 850-9, 4층402호 (신천동,주건축물제1동) 외 1필지 (대구 동구 국채보상로 811)
과거 경매 이력
경매 2025타경5643
대구지방법원 6계 (053-757-6776)
- 대지권
- 49.27㎡(14.904평)
- 건물면적
- 82.88㎡(25.071평)
- 개시결정
- 2025.01.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이용건 / 이용건
- 채권자
- 대구 축협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,400만원
- 매각가
- 1억 4,560만원35%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.19 | 2억 2,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.21 | 1억 5,680만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.21 | 1억 976만원51% | - |
| 매각 145,600,000원 (65%) / 입찰 4명 / 대구 서구 배준혁 | ||
| ( 2위금액 141,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-26 | ||
| 납부 : 2025-12-24 | ||
| 배당기일 : 2026-02-05 | ||
| 배당종결 : 2026-02-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.15 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.24 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.08.26 | 228일 |
| 최초진행일 | 2025.09.19 | 252일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.27㎡(14.904평) | 8,960만원 |
| 건물(1) | 82.88㎡(25.071평) | 1억 3,440만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 181만 8,551원 |
| 건물 | 평 | 536만 775원 |
- 감정원
- 운심
- 가격시점
- 2025.01.15
- 보존등기일
- 2013.11.11
- 공시가격
- 128,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 신천동 소재 "청구중학교" 남서측에 위치하는 "(통칭)온새미로 주건축물제1동 제4층 제402호"단위세대로서, 부근일대는 학교, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 양호함.
- 서측 하향 완경사지에 자체지반 평탄한 부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 남측으로 왕복 6차선의 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.11.30
- 배당요구종기일
- 2025.03.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.11.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2015.11.30 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2017.02.23 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.01.10 | 임의경매 |
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