대구광역시동구신천동아파트대구 동구 신천동 645-1, 102동 15층1505호 (신천동,우방푸른타운) (대구 동구 국채보상로159길 41)
과거 경매 이력
경매 2024타경6878
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
- 대지권
- 44.1637㎡(13.359평)
- 건물면적
- 114.81㎡(34.73평)
- 개시결정
- 2024.07.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이명순 / (주)제이앤제이테크
- 채권자
- 동구새마을금고의 승계인 안양저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,200만원
- 매각가
- 2억 8,111만 1,000원15.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.15 | 2억 3,240만원30% | 유찰 |
| 2차2025.05.09 | 1억 6,268만원51% | - |
| 매각 281,111,000원 (84.67%) / 입찰 3명 / 대구 동구 김현화 | ||
| ( 2위금액 232,388,880원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-16 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-06-19 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-07-23 | ||
| 배당종결 : 2025-07-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.03 | -75일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.02 | -15일 |
| 경매공고일 | 2025.03.13 | 239일 |
| 최초진행일 | 2025.04.15 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.1637㎡(13.36평) | 1억 6,600만원 |
| 건물(1) | 114.81㎡(34.73평) | 1억 6,600만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 375만 8,743원 |
| 건물 | 평 | 477만 9,729원 |
- 감정원
- 율태
- 가격시점
- 2024.05.03
- 보존등기일
- 1996.08.03
- 공시가격
- 195,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 신천동 소재 '신천초등학교' 서측 인근에 위치하는 "우방푸른타운" 제102동 제15층 제1505호로서, 부근 일대는 대단위 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
- 본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 지하철1호선 신천역 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨
- 본건 단지는 인접지와 대체로 평탄한 부정형 토지로서, '아파트 건부지'로 이용중임.
- 본건 단지 서측으로 폭 약30미터 내외의 신천동로, 북측으로 폭 약12미터 내외, 남동측 및 남서측으로 폭 약6~8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.20
- 배당요구종기일
- 2024.07.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권태자 | 주거용 | 전입:2000-05-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2000.02.10 | 소유권이전 |
| 을(16) | 2021.05.20 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2022.10.20 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2024.07.17 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 2024.09.03.자 신청채권자로부터 거주자 권태자에 대한 무상아파트 임대 확인 각서가 제출됨
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