대구광역시동구신천동아파트대구 동구 신천동 630, 201동 12층1203호 (신천동,신천주공2아파트) (대구 동구 국채보상로155길 54)
과거 경매 이력
경매 2021타경105774
대구지방법원 3계 (053-757-6773)
- 대지권
- 38.3㎡(11.586평)
- 건물면적
- 84.91㎡(25.685평)
- 개시결정
- 2021.05.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최석원 / 최석원
- 채권자
- 기술보증기금
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 500만원
- 매각가
- 3억 830만원1.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.04.27 | 3억 500만원 | 유찰 |
| 2차2022.05.20 | 2억 1,350만원30% | - |
| 매각 308,300,000원 (101.08%) / 입찰 14명 / 대구동구 최보임 | ||
| ( 2위금액 307,558,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-05-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-06-24 | ||
| 납부 : 2022-06-14 | ||
| 배당기일 : 2022-07-28 | ||
| 배당종결 : 2022-07-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.05.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.05.26 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2021.07.23 | 71일 |
| 최초진행일 | 2022.04.27 | 349일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.3㎡(11.586평) | 9,150만원 |
| 건물(1) | 84.91㎡(25.685평) | 2억 1,350만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 238만 9,034원 |
| 건물 | 평 | 831만 2,245원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2021.05.26
- 공시가격
- 160,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 신천동 소재 "신천역" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통시됨.
- 본건 단지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 도시철도 1호선 “신천역”이 위치하는 등 제반교통사정 양호함.
- 부정형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며 "아파트 건부지"임.
- 본건 서측으로 폭 약 35미터, 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
- 급·배수 위생설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기 설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.05.29
- 배당요구종기일
- 2021.07.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1998.12.10 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2015.05.29 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2019.11.22 | 가압류 |
| 갑(5) | 2019.12.09 | 가압류 |
| 갑(6) | 2020.05.11 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.05.13 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 동구 신천동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 동구 신천동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신천동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 53건
- HUG 보증사고
- 18건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 13건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,020만원
데이터 출처