대구광역시동구신천동아파트대구 동구 신천동 538-3, 101동 15층1514호 (신천동,신천역까사밀라) (대구 동구 동부로 29)
과거 경매 이력
경매 2024타경129559
대구지방법원 5계 (053-757-6775)
- 대지권
- 5.7612㎡(1.743평)
- 건물면적
- 22.59㎡(6.833평)
- 개시결정
- 2024.12.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이성애 / 이성애
- 채권자
- 김영채
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,700만원
- 매각가
- 7,500만원13.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.09 | 8,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.25 | 6,090만원30% | - |
| 매각 75,000,000원 (86.21%) / 입찰 1명 / 대구 동구 김영채 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-01 | ||
| 배당기일 : 2025-10-01 | ||
| 배당종결 : 2025-10-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.10 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.07 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.06.16 | 174일 |
| 최초진행일 | 2025.07.09 | 197일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.7612㎡(1.743평) | 3,480만원 |
| 건물(1) | 22.59㎡(6.833평) | 5,220만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 604만 408원 |
| 건물 | 평 | 763만 9,397원 |
- 감정원
- 별빛
- 가격시점
- 2025.01.10
- 보존등기일
- 2015.02.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 신천동 소재 대구도시철도1호선 신천역 서측 인근에 위치하는 신천역 까사밀라 제101동 제15층 제1514호로서, 부근일대는 아파트단지, 재래시장 및 각종 근린생활시설로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근 간선도로변에 버스승강장 및 지하철역(신천역)이 소재하여 제반교통사정은 양호한 편임.
- 인접지대와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도시형생활주택 및 판매시설부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약 30미터, 동측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.14
- 배당요구종기일
- 2025.03.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영채 | 주거용 1514호 전부 2020.03.20.~2024.03.19. | 전입:2019-04-01 확정:2020-02-28 배당:2025-01-20 | 보:75,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.09.03 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2022.02.14 | 가압류 |
| 을(5) | 2024.03.04 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.12.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위번호 5번 주택임차권등기(임차보증금 75,000,000원, 전입일 2019.4.1., 확정일 2020.2.28.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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