대구광역시동구신천동오피스텔대구 동구 신천동 45-3, 2층224호 (신천동,동대구 삼환나우빌) 외 13필지 (대구 동구 동부로 81)
과거 경매 이력
경매 2024타경115567
대구지방법원 4계 (053-757-6774)
- 대지권
- 11.4268㎡(3.457평)
- 건물면적
- 56.1㎡(16.97평)
- 개시결정
- 2024.07.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정재봉 / 정재봉
- 채권자
- 롯데카드(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,300만원
- 매각가
- 1억 296만원28%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.18 | 1억 4,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.16 | 1억 10만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.16 | 7,007만원51% | - |
| 매각 102,960,000원 (72%) / 입찰 5명 / 대구 북구 이상봉 | ||
| ( 2위금액 96,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-23 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-07-31 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-09-18 | ||
| 배당종결 : 2025-09-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.31 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.27 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.04.10 | 266일 |
| 최초진행일 | 2025.04.18 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.4268㎡(3.457평) | 4,290만원 |
| 건물(1) | 56.1㎡(16.97평) | 1억 10만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 375만 4,332원 |
| 건물 | 평 | 589만 8,645원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.07.31
- 보존등기일
- 2007.12.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대구광역시 동구 신천동 소재 “동대구역 네거리” 서측 인근에 위치하는 "동대구 삼환나우빌" 2층 224호로서, 부근일대는 아파트, 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건단지까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
- 부정형의 토지로서, 인접토지와 대체로 등고 평탄하며, "공동주택"부지로 이용중임.
- 대상물건 단지 남동측으로 폭 약 30미터의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등이 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.30
- 배당요구종기일
- 2024.09.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.06.30 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.06.30 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.07.06 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.07.10 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.07.13 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.07.18 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(11) | 2024.08.09 | 임의경매 |
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