대구광역시동구신천동아파트대구 동구 신천동 292-6, 16층1601호 (신천동,동대구유성푸르나임) (대구 동구 동부로22길 48)
과거 경매 이력
경매 2024타경108835
대구지방법원 6계 (053-757-6776)
- 대지권
- 2.8779㎡(0.871평)
- 건물면적
- 23.74㎡(7.181평)
- 개시결정
- 2024.04.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김인아 / 김인아
- 채권자
- 홍승호
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 300만원
- 매각가
- 9,000만원12.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.17 | 1억 300만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.19 | 7,210만원30% | - |
| 매각 90,000,000원 (87.38%) / 입찰 1명 / 대구 동구 송성호 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-26 | ||
| 배당기일 : 2024-12-26 | ||
| 배당종결 : 2024-12-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.17 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.01 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.10.17 | 181일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 2.8779㎡(0.871평) | 3,090만원 |
| 건물(1) | 23.74㎡(7.181평) | 7,210만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,073만 6,996원 |
| 건물 | 평 | 1,004만 384원 |
- 감정원
- 달오
- 가격시점
- 2024.05.17
- 보존등기일
- 2014.11.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 신천동 소재 "효신초등학교" 서측 인근에 위치하는 "동대구유성푸르나임 16층 1601호(전용면적: 23.74㎡, 복도식)" 구분건물로서, 부근은 업무용 빌딩, 숙박시설, 주변 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 도시철도1호선역("동대구역") 및 노선버스승강장이 소재한 등 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 편리한 편임.
- 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 다각형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 공동주택(도시형생활주택), 근린생활시설부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 폭 약 20M 및 서측으로 폭 약 10M 포장도로와 각각 접합.
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 공급설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.25
- 배당요구종기일
- 2024.07.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍승호 | 주거용 102동 1601호 2020.03.26.~2024.03.26. | 전입:2020-03-12 확정:2020-03-11 배당:2024-05-08 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [보:금 90,000,000원(금 110,000,000원 중 반환되지 아니한 임차보증금)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.12.23 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.06.25 | 가압류 |
| 갑(4) | 2021.08.20 | 가압류 |
| 을(5) | 2024.02.22 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.04.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 주택임차권등기(임대차보증금 90,000,000원, 전입일자 2020.03.12. 확정일자 2020.03.11.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수될 수 있음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 동구 신천동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 동구 신천동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신천동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 53건
- HUG 보증사고
- 18건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 13건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,020만원
데이터 출처