대구광역시동구신천동오피스텔대구 동구 신천동 285-1, 19층1917호 (신천동,서한코보스카운티) 외 2필지 (대구 동구 동부로22길 2)
과거 경매 이력
경매 2024타경127553
대구지방법원 9계 (053-757-6661)
- 대지권
- 3.9847㎡(1.205평)
- 건물면적
- 25.8㎡(7.804평)
- 개시결정
- 2024.11.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황성하 / 황성하
- 채권자
- 육성범
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,500만원
- 매각가
- 8,000만원5.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.22 | 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.19 | 5,950만원30% | - |
| 매각 80,000,000원 (94.12%) / 입찰 1명 / 경남 진주시 한국토지주택공사 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-22 | ||
| 납부 : 2025-07-17 | ||
| 배당기일 : 2025-08-26 | ||
| 배당종결 : 2025-08-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.24 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.05 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.04.10 | 135일 |
| 최초진행일 | 2025.05.22 | 177일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.9847㎡(1.205평) | 2,550만원 |
| 건물(1) | 25.8㎡(7.805평) | 5,950만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 639만 9,478원 |
| 건물 | 평 | 762만 3,318원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2024.12.24
- 보존등기일
- 2014.08.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "동대구역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 각종 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
- 부정형의 평지로서, "업무시설(오피스텔), 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 30미터 내외, 동측으로 노폭 약 20미터 내외, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 도시가스보일러에 의한 난방 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.13
- 배당요구종기일
- 2025.02.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 육성범 | 주거용 전유부분전부 2021.08.23~ | 전입:2021-08-23 확정:2021-08-04 배당:2024-05-10 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.09.07 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.05.10 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.05.13 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.11.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 3번 임차권등기(2024.05.10.등기) 있음. 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 동구 신천동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 동구 신천동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신천동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 53건
- HUG 보증사고
- 18건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 13건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,020만원
데이터 출처