대구광역시동구신천동아파트대구 동구 신천동 160-1, 103동 19층1901호 (신천동,화성파크드림이스트밸리) (대구 동구 송라로10길 34)
과거 경매 이력
경매 2024타경10389
대구지방법원 6계 (053-757-6776)
- 대지권
- 55.7961㎡(16.878평)
- 건물면적
- 121.614㎡(36.788평)
- 개시결정
- 2024.10.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김황식 / 김황식
- 채권자
- 신한은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 3,400만원
- 매각가
- 4억 4,512만원16.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.26 | 5억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.19 | 3억 7,380만원30% | - |
| 매각 445,120,000원 (83.36%) / 입찰 6명 / 포항시 북구 김기수 | ||
| ( 2위금액 432,541,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-31 | ||
| 납부 : 2025-10-24 | ||
| 배당기일 : 2025-11-25 | ||
| 배당종결 : 2025-11-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.07 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.13 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.07.30 | 272일 |
| 최초진행일 | 2025.08.26 | 299일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 55.7961㎡(16.878평) | 1억 1,214만원 |
| 건물(1) | 121.6138㎡(36.788평) | 4억 2,186만원 |
- 가격비
- 대지권 21% | 건물 79%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 200만 9,818원 |
| 건물 | 평 | 1,146만 7,326원 |
- 감정원
- 남포
- 가격시점
- 2024.11.07
- 보존등기일
- 2008.11.14
- 공시가격
- 325,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 신천동 소재 "신천초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.02.01
- 배당요구종기일
- 2025.01.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2008.11.25 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2016.02.01 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2018.04.13 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.01.12 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.09.03 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.10.31 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 동구 신천동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 동구 신천동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신천동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 53건
- HUG 보증사고
- 18건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 13건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,020만원
데이터 출처