대구광역시동구신천동아파트대구 동구 신천동 1503,, 105동 5층502호 (신천동,신천자이) (대구 동구 신암로16길 25)
과거 경매 이력
경매 2024타경111596
대구지방법원 4계 (053-757-6774)
- 대지권
- 37.2368㎡(11.264평)
- 건물면적
- 76.51㎡(23.144평)
- 개시결정
- 2024.05.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신충권 / 신충권
- 채권자
- 대구은행 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,100만원
- 매각가
- 3억 1,512만 3,400원10.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.17 | 3억 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.09 | 2억 4,570만원30% | - |
| 매각 315,123,400원 (89.78%) / 입찰 7명 / 경남 밀양시 최장운 | ||
| ( 2위금액 313,599,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-19 | ||
| 납부 : 2025-02-14 | ||
| 배당기일 : 2025-03-25 | ||
| 배당종결 : 2025-03-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.25 | 29일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.06 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.12.17 | 204일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.2368㎡(11.264평) | 1억 4,040만원 |
| 건물(1) | 76.51㎡(23.144평) | 2억 1,060만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 377만 464원 |
| 건물 | 평 | 909만 9,551원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2024.06.25
- 보존등기일
- 2013.09.11
- 공시가격
- 222,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 신천동에 소재하는 "지하철1호선 신천역" 북서측 인근에 위치하는 "신천자이 제105동 제5층 제502호 (전유면적: 76.510㎡)" 단위세대로서, 부근 일대는대규모 아파트단지, 근린생활시설 및 학교(동신초등학교)등으로 형성된 지역으로서, 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 지하철1호선 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 편리시됨.
- 부정형 토지로 인접필지와 대체로 등고평탄하며, 현황 "아파트부지"임.
- 본건 북·북서측으로 왕복2차선의 포장도로, 동측으로 폭 약 6m의 포장도로, 남측으로 폭 약 6-8m의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.10.26
- 배당요구종기일
- 2024.08.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.10.26 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2015.10.26 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.03.22 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.12.28 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.01.17 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.01.25 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.03.05 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.05.27 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2024.05.29 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.06.18 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.07.29 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2024.11.12 | 압류 |
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