대구광역시동구신천동아파트대구 동구 신천동 143-2, 9층903호 (신천동,현대하이페리온2단지) (대구 동구 국채보상로 863)
경매 2025타경5674
대구지방법원 8계 (053-757-6778)
- 대지권
- 29.53㎡(8.933평)
- 건물면적
- 125.98㎡(38.109평)
- 개시결정
- 2025.01.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박문영 / 박문영
- 채권자
- 최정희 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 2,000만원
- 최저가
- 6억 2,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.09.18 | 6억 2,000만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.15 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.24 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.08.04 | 206일 |
| 최초진행일 | 2025.09.18 | 251일 |
| 매각일 | 2025.09.18 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.53㎡(8.933평) | 2억 4,800만원 |
| 건물(1) | 125.98㎡(38.109평) | 3억 7,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 839만 8,239원 |
| 건물 | 평 | 976만 1,474원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2025.01.15
- 보존등기일
- 2007.04.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 신천동 소재 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 오피스텔 및 업무시설 등이 소재하는 등 제반 입지여건 및 주위환경은 양호함.
- 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며 인근에 버스승강장 등이 소재하는바 제반 대중교통 상황은 양호함.
- 동측 하향 완경사지대 내 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어있는 부정형의 토지로서 아파트건부지 임.
- 본건 남측으로 왕복 7차선, 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비 및 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.09
- 소액기준일
- 2025.09.18
- 배당요구종기일
- 2025.03.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2017.09.25 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2023.03.09 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2025.01.10 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2025.04.18 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 동구 신천동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 동구 신천동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신천동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 53건
- HUG 보증사고
- 18건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 13건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,020만원
데이터 출처