대구광역시동구신천동아파트대구 동구 신천동 100, 14층101-1404호 (신천동,벽산이-솔렌스힐) (대구 동구 장등로 56)
과거 경매 이력
경매 2024타경214
대구지방법원 11계 (053-757-6779)
- 대지권
- 18.7795㎡(5.681평)
- 건물면적
- 84.6953㎡(25.62평)
- 개시결정
- 2024.01.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김성옥 / 김성옥
- 채권자
- 여환덕
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,300만원
- 매각가
- 3,691만원88.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.14 | 3억 1,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.12 | 2억 1,910만원30% | 유찰 |
| 3차2024.10.15 | 1억 5,337만원51% | 유찰 |
| 4차2024.11.12 | 1억 735만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.12.11 | 7,515만 1,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.01.10 | 5,260만 6,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.02.11 | 3,682만 4,000원88.2% | - |
| 매각 36,910,000원 (11.79%) / 입찰 1명 / 대구 동구 여환덕 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-17 | ||
| 배당기일 : 2025-04-17 | ||
| 배당종결 : 2025-04-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.19 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.20 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.08.14 | 218일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.7795㎡(5.681평) | 6,573만원 |
| 건물(1) | 84.6953㎡(25.62평) | 2억 4,727만원 |
- 가격비
- 대지권 21% | 건물 79%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 350만 93원 |
| 건물 | 평 | 965만 1,444원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2024.01.19
- 보존등기일
- 2007.03.07
- 공시가격
- 194,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 신천동 소재 "대구신천초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "벽산이-솔렌스힐 제14층 제101-1404호" 단위세대 아파트로서, 주위 일대는 아파트단지, 업무용빌딩, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재함.
- 본건 단지까지 차량 진출입이 용이하고, 서측으로 장등로 및 동측 인근으로 동대구로가 통과하며 북동측 인근에 대구지하철1호선(동대구역) 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 양호함.
- 사다리형에 가까운 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 본건 단지 서측으로 폭 약 30미터, 동측으로 폭 약 15미터 및 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 소화시설, 승강기설비, 도시가스에 의한 바닥난방 설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.09
- 배당요구종기일
- 2024.03.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 여환덕 | 주거용 전부 2019.07.17.~현재까지 | 전입:2019-06-12 확정:2019-07-17 배당:2024-01-22 | 보:290,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [등기부상 전:2019.07.17] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.07.17 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.07.26 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.01.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 7. 26. 등기)있음(임대차보증금 2억9천만원, 전입일 2019. 7.17., 확정일자 2019.7.17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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