대구광역시동구신서동아파트대구 동구 신서동 833, 104동 19층1902호 (신서동,신서동퀸덤) (대구 동구 신서로 72)
과거 경매 이력
경매 2021타경101222
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
- 대지권
- 35.7022㎡(10.8평)
- 건물면적
- 84.7886㎡(25.648평)
- 개시결정
- 2021.02.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 한OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,700만원
- 매각가
- 2억 1,160만원17.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.12.22 | 2억 5,700만원 | 유찰 |
| 2차2022.01.17 | 1억 7,990만원30% | - |
| 매각 211,600,000원 (82.33%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 195,588,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-01-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-02-23 | ||
| 납부 : 2022-02-23 | ||
| 배당기일 : 2022-03-30 | ||
| 배당종결 : 2022-03-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.02.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.02.15 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2021.04.15 | 72일 |
| 최초진행일 | 2021.12.22 | 323일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.7022㎡(10.8평) | 6,682만원 |
| 건물(1) | 84.7886㎡(25.649평) | 1억 9,018만원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 187만 1,593원 |
| 건물 | 평 | 741만 4,714원 |
- 감정원
- 현
- 가격시점
- 2021.02.15
- 보존등기일
- 2009.07.10
- 공시가격
- 127,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 신서동에 소재하는(대구동부경찰서 북동측 인근) 구분소유부동산(아파트)인 ‘신서동퀸덤 제104동 19층 1902호(집합건축물대장상 전유부분면적:84.7886㎡, 계단식, 동향)" 단위세대로서 부근은 외곽 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 아파트,단독등일반주택지대로 형성되어 있음.
- 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 외곽 시가지내에 소재하나 대중교통여건을 포함한 제반교통사정 양호시됨.
- 대지권 대상인 토지는 장방형의 토지로서 약간의 구릉지에 위치하나 인근지와 대체로 평탄하며 "아파트 부지"로 이용중임.
- 본건 단지 남측으로 3-4차선의 포장도로에 접하며 주 진입로로 이용중임.
- 위생, 급·배수시설등과 소화시설 및 엘리베이터설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.22
- 배당요구종기일
- 2021.04.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OOOOO | 주거용 1902호 전체 2014.05.28~현재 | 전입:2014-05-28 확정:미상 배당:2021-02-17 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.12.09 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2020.12.22 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2021.02.02 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2021.04.01 | 가압류 |
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