대구광역시동구신서동아파트대구 동구 신서동 828, 106동 18층1805호 (율암동,신서화성파크드림) (대구 동구 반야월북로 221)
경매 2024타경6199(2)
대구지방법원 8계 (053-757-6778)- 대지권
- 57.2686㎡(17.324평)
- 건물면적
- 132.246㎡(40.004평)
- 개시결정
- 2024.07.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 남OOOOO / 남OO
- 채권자
- 오OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 2,700만원
- 최저가
- 2억 9,890만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.13 | 4억 2,700만원 | 유찰 |
| -2025.04.17 | 2억 9,890만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.30 | 90일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.12 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.02.15 | 228일 |
| 최초진행일 | 2025.03.13 | 254일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 57.2686㎡(17.324평) | 1억 1,102만원 |
| 건물(3) | 132.2463㎡(40.005평) | 3억 1,598만원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 193만 8,584원 |
| 건물 | 평 | 789만 8,513원 |
- 감정원
- 세운
- 가격시점
- 2024.09.30
- 보존등기일
- 2010.03.08
- 공시가격
- 247,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 신서동에 소재하는 "대구동부경찰서" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 공장 등으로 형성되어 있음
- 본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, "아파트건부지"로 이용중임.
- 동측으로 왕복6차선, 남측·북측 및 서측으로 왕복2차선도로가 각각 형성되어 있음.
- 급배수·위생설비, 도시가스공급설비, 승강기, 옥내소화전 및 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.04.07
- 배당요구종기일
- 2024.09.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2012.04.16 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2016.04.07 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2018.03.21 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.08.10 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.07.02 | 임의경매 |
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신서동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 24건
- HUG 보증사고
- 12건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 12건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,000만원
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