대구광역시동구신서동아파트

대구 동구 신서동 828, 105동 16층1603호 (신서동,신서화성파크드림) 외 1필지 (대구 동구 반야월북로 221)

경매 2024타경104420

대구지방법원 11계 (053-757-6779)
대지권
56.3788㎡(17.055평)
건물면적
130.192㎡(39.383평)
개시결정
2024.02.26 (임의경매)
소유자 / 채무자
서OO / 서OO
채권자
페OOOOO
청구금액
-
감정가
4억 2,300만원
최저가
2억 9,610만원30%

진행 현황

진행 상태
취하
구분최저가결과
-2024.10.154억 2,300만원변경
-2024.12.114억 2,300만원변경
1차2025.02.114억 2,300만원유찰
-2025.03.112억 9,610만원30%취하
본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.02.26기준일
감정기일2024.03.1821일
배당요구종기일2024.05.0771일
최초진행일2024.10.15232일

토지/건물 현황

감정가
4억 2,300만원
구분면적감정가
토지(1)56.3788㎡(17.055평)1억 6,920만원
건물(1)130.1916㎡(39.383평)2억 5,380만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡300만 1,128원
건물평644만 4,405원
감정원
에이원
가격시점
2024.03.18
보존등기일
2010.03.08
공시가격
227,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 대구광역시 동구 신서동에 소재하는 "지하철1호선 각산역" 북서측 인근에 위치하는 "신서화성파크드림 제105동 제16층 제1603호 (전유면적: 130.1916㎡)" 단위세대로서,부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교(동부고등학교) 등으로 형성된지역으로서, 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됨.
  • 본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 지하철1호선 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 편리시됨.
  • 2필 일단의 사다리형 토지로서 접면도로와 등고 평탄하며, 현황 "아파트부지"임.
  • 본건 북·서측으로 왕복2차선의 포장도로, 동측으로 왕복7차선의 포장도로, 남측으로 왕복3차선의 포장도로에 각각 접함.
  • 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스보일러에의한 난방설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2016.07.29
배당요구종기일
2024.05.07

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(4)2016.07.29공OOOO지분전부이전
을(3)2016.07.29근저당권설정
을(5)2021.06.15근저당권설정
을(7)2021.10.06근저당권설정
갑(7)2023.03.29가압류
갑(10)2024.02.26임의경매

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신서동 전세 리스크 지수

중간
59.8
아파트 평균 낙찰가율
81%
경매 진행 중
24건
HUG 보증사고
12건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
12건
미반환 평균 보증금
2억 1,000만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

신서동 주변 지역동구 기준

데이터 출처