대구광역시동구신서동아파트대구 동구 신서동 818-10, 10층1002호 (신서동,명가클래식) 외 2필지 (대구 동구 반야월로 343)
경매 2025타경419
대구지방법원 5계 (053-757-6775)
- 대지권
- 29.1395㎡(8.815평)
- 건물면적
- 69.13㎡(20.912평)
- 개시결정
- 2025.01.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 문OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 200만원
- 최저가
- 1억 4,140만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.25 | 2억 200만원 | 유찰 |
| -2025.09.24 | 1억 4,140만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.31 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.01 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.07.30 | 191일 |
| 최초진행일 | 2025.08.25 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.1395㎡(8.815평) | 8,080만원 |
| 건물(1) | 69.13㎡(20.912평) | 1억 2,120만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 277만 2,868원 |
| 건물 | 평 | 579만 5,715원 |
- 감정원
- 대승
- 가격시점
- 2025.01.31
- 보존등기일
- 2018.06.22
- 공시가격
- 113,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 신서동 소재 "이마트 반야월점" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 단독 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 아파트 및 업무시설 부지로 이용중임.
- 남측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급 • 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.04
- 배당요구종기일
- 2025.04.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배OO | 주거용 전부 2019.09.26.부터 | 전입:2019-09-26 확정:2019-09-02 배당:2025-02-05 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2024.06.27 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(1) | 2024.07.04 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.01.20 | 임의경매 |
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신서동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 24건
- HUG 보증사고
- 12건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 12건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,000만원
데이터 출처