대구광역시동구신서동아파트대구 동구 신서동 818-10, 3층301호 (신서동,명가클래식) 외 2필지 (대구 동구 반야월로 343)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경120736
대구지방법원 10계 (053-757-6637)
- 대지권
- 29.1395㎡(8.815평)
- 건물면적
- 69.13㎡(20.912평)
- 개시결정
- 2024.09.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 류OOOOOOO / 류OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,800만원
- 매각가
- 1억 4,600만원22.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.21 | 1억 8,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.18 | 1억 3,160만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.15 | 9,212만원51% | 유찰 |
| 4차2025.08.18 | 6,448만 4,000원65.7% | 유찰 |
| -2025.09.15 | 4,513만 9,000원76% | 변경 |
| 5차2025.10.28 | 1억 8,800만원 | 유찰 |
| 6차2025.11.25 | 1억 3,160만원30% | - |
| 매각 146,000,000원 (77.66%) / 입찰 5명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 141,780,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-30 | ||
| 납부 : 2025-12-12 | ||
| 배당기일 : 2026-01-26 | ||
| 배당종결 : 2026-01-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.19 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.14 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.05.06 | 246일 |
| 최초진행일 | 2025.05.21 | 261일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.1395㎡(8.815평) | 4,512만원 |
| 건물(1) | 69.13㎡(20.912평) | 1억 4,288만원 |
- 가격비
- 대지권 24% | 건물 76%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 154만 8,414원 |
| 건물 | 평 | 683만 2,441원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2024.09.19
- 보존등기일
- 2018.06.22
- 공시가격
- 106,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대구광역시 동구 신서동 소재 "명가클래식" 3층 301호 단위세대로서 주위는 다소 한산한 노선상가지대임.
- 대상물건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.02
- 배당요구종기일
- 2024.11.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 301호 | 전입:2021-09-17 확정:2021-08-03 배당:2023-09-25 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.09.18 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.09.25 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.09.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금230,000,000원, 전입일 2021.09.17. 확정일자 2021.08.03.) 신청채권자 주택도시보증공사(주택임차권자 조민규의 양수인)가 우선변제권만 주장하며 대항력 포기한다는 확약서 제출됨(전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차 보증금 반환청구권 포기하며 임차권등기 말소 동의한다는 서면 제출).
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