대구광역시동구신서동아파트대구 동구 신서동 818-10, 7층702호 (신서동,명가클래식) (대구 동구 반야월로 343)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경120729
대구지방법원 9계 (053-757-6661)
- 대지권
- 29.1395㎡(8.815평)
- 건물면적
- 69.13㎡(20.912평)
- 개시결정
- 2024.09.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 류OOOOO / 류OOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,700만원
- 매각가
- 1억 4,510만원26.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.20 | 1억 9,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.16 | 1억 3,790만원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.22 | 9,653만원51% | 유찰 |
| 4차2025.06.19 | 6,757만 1,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.07.17 | 4,729만 9,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.08.19 | 3,310만 9,000원83.2% | 유찰 |
| -2025.09.17 | 2,317만 6,000원88.2% | 변경 |
| 7차2025.09.17 | 1억 9,700만원 | 유찰 |
| 8차2025.10.16 | 1억 3,790만원30% | - |
| 매각 145,100,000원 (73.65%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-13 | ||
| 납부 : 2025-11-03 | ||
| 배당기일 : 2025-12-30 | ||
| 배당종결 : 2025-12-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.12 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.12 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.06.24 | 295일 |
| 최초진행일 | 2025.03.20 | 199일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.1395㎡(8.815평) | 7,880만원 |
| 건물(1) | 69.13㎡(20.912평) | 1억 1,820만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 270만 4,233원 |
| 건물 | 평 | 565만 2,257원 |
- 감정원
- 달오
- 가격시점
- 2024.09.12
- 보존등기일
- 2018.06.22
- 공시가격
- 112,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 신서동 소재 도시철도1호선 각산역 북동측 인근에 위치하는 명가클래식(서호클래식명가 102동) 7층 702호(전용면적: 69.13㎡, 계단식) 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 대형마트, 주변 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재한 등 지역적 상황, 주변간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
- 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 자체 등고평탄하게 조성되어 있는 가장형유사 토지로서, 공동주택 및 업무시설부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 왕복4차선 포장도로와 접합.
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.02
- 배당요구종기일
- 2024.11.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 석OO | 주거용 전부 2019.09.07~ | 전입:2019-09-06 확정:2019-08-20 배당:2023-09-15 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.09.06 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.09.15 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.09.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호1번 임차권등기(2023. 9. 15.등기)있음(임대차 보증금 2억원, 전입일 2019. 9. 6. 확정일자일 2019. 8. 20.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 2025. 8. 26.자 신청채권자 주택도시보증공사(주택임차권자 석동찬의 양수인)가 우선변제권만 주장하며 대항력 포기한다는 확약서 제출됨(전액 변제 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차 보증금 반환청구권 포기하며 임차권등기 말소 동의한다는 서면 제출).
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인근 매각 물건
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