대구광역시동구신서동아파트대구 동구 신서동 818-10, 9층901호 (신서동,명가클래식) (대구 동구 반야월로 343)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경120705
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
- 대지권
- 29.1395㎡(8.815평)
- 건물면적
- 69.13㎡(20.912평)
- 개시결정
- 2024.09.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 류OOOOOOO / 류OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,900만원
- 매각가
- 1억 6,139만 8,000원18.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.15 | 1억 9,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.09 | 1억 3,930만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.11 | 9,751만원51% | 유찰 |
| 4차2025.07.16 | 6,825만 7,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.08.13 | 4,777만 9,900원76% | 유찰 |
| -2025.09.16 | 3,344만 5,900원83.2% | 변경 |
| 6차2025.10.15 | 1억 9,900만원 | 유찰 |
| 7차2025.11.13 | 1억 3,930만원30% | - |
| 매각 161,398,000원 (81.1%) / 입찰 9명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 152,010,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-19 | ||
| 납부 : 2025-11-28 | ||
| 배당기일 : 2025-12-22 | ||
| 배당종결 : 2025-12-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.06 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.12 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.03.20 | 199일 |
| 최초진행일 | 2025.04.15 | 225일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.1395㎡(8.815평) | 7,960만원 |
| 건물(1) | 69.13㎡(20.912평) | 1억 1,940만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 273만 1,687원 |
| 건물 | 평 | 570만 9,640원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2024.09.06
- 보존등기일
- 2018.06.22
- 공시가격
- 113,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 신서동 소재 "명가클래식(현지명칭:각산역 서호클래식명가 102동" 제9층 제901호로서, 부근일대는 아파트, 각종 근린생활시설, 대형마트, 공장 및 창고 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됨.
- (가)가장형에 유사한 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중 임.
- 본건 남측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 승강기설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.02
- 배당요구종기일
- 2024.11.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전유부분전부 2019.10.04~ | 전입:2019-10-04 확정:2019-09-02 배당:2023-10-10 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.10.04 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.10.10 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.09.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 10. 10. 등기, 임차보증금 200,000,000원, 전입일 2019. 10. 4.,확정일자 2019. 9. 2.)는 신청채권자 주택도시보증공사(주택임차권자 박윤진의 임차보증금 반환채권의 양수인)가 우선변제권만주장하며 대항력을 포기한다는 확약서 제출함(전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 서면 제출) (2025. 9. 15. 정정·변경)
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