대구광역시동구신서동아파트대구 동구 신서동 818-10, 5층501호 (신서동,명가클래식) (대구 동구 반야월로 343)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경119576
대구지방법원 9계 (053-757-6661)
- 대지권
- 29.1395㎡(8.815평)
- 건물면적
- 69.13㎡(20.912평)
- 개시결정
- 2024.08.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 류OOOOO / 류OOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,400만원
- 매각가
- 2,382만 3,000원87.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.20 | 1억 9,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.16 | 1억 3,580만원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.22 | 9,506만원51% | 유찰 |
| 4차2025.06.19 | 6,654만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.07.17 | 4,657만 9,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.08.19 | 3,260만 5,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.09.17 | 2,282만 3,000원88.2% | - |
| 매각 23,823,000원 (12.28%) / 입찰 1명 / 00 000 0000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-22 | ||
| 납부 : 2025-10-21 | ||
| 배당기일 : 2025-11-25 | ||
| 배당종결 : 2025-11-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.29 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.04 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.06.24 | 305일 |
| 최초진행일 | 2025.03.20 | 209일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.1395㎡(8.815평) | 7,760만원 |
| 건물(1) | 69.13㎡(20.912평) | 1억 1,640만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 266만 3,052원 |
| 건물 | 평 | 556만 6,182원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2024.08.29
- 보존등기일
- 2018.06.22
- 공시가격
- 110,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 신서동 소재 "신서녹원맨션" 남서측 인근에 위치하는 "명가클래식" 5층 501호 단위세대로서, 주위 일대는 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
- 가장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 "건[아파트]부지"임.
- 본건 남측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.23
- 배당요구종기일
- 2024.11.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송OO | 주거용 전부 2022.03.17~ | 전입:2022-03-17 확정:2022-01-24 배당:2023-11-27 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.06.19 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.11.27 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.08.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호3번 임차권등기(2023. 11. 27. 등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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