대구광역시동구신기동아파트대구 동구 신기동 160-39, 7층702호 (신기동,스카이더뷰 공동주택) (대구 동구 반야월로26길 12)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경114571
대구지방법원 3계 (053-757-6773)
- 대지권
- 31.8277㎡(9.628평)
- 건물면적
- 84.6866㎡(25.618평)
- 개시결정
- 2024.07.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,200만원
- 매각가
- 1억 7,390만원33.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.22 | 2억 6,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.20 | 1억 8,340만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.17 | 1억 2,838만원51% | 유찰 |
| 4차2025.07.22 | 8,986만 6,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.08.20 | 6,290만 6,000원76% | 유찰 |
| -2025.09.22 | 4,403만 4,000원83.2% | 변경 |
| 6차2025.09.22 | 2억 6,200만원 | 유찰 |
| 7차2025.10.24 | 1억 8,340만원30% | 유찰 |
| 8차2025.11.27 | 1억 2,838만원51% | - |
| 매각 173,900,000원 (66.37%) / 입찰 8명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 163,480,860원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-29 | ||
| 납부 : 2025-12-23 | ||
| 배당기일 : 2026-02-09 | ||
| 배당종결 : 2026-02-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.19 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.19 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.03.31 | 271일 |
| 최초진행일 | 2025.04.22 | 293일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.8277㎡(9.628평) | 1억 480만원 |
| 건물(1) | 84.6866㎡(25.618평) | 1억 5,720만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 329만 2,729원 |
| 건물 | 평 | 613만 6,310원 |
- 감정원
- 동국
- 가격시점
- 2024.07.19
- 보존등기일
- 2017.03.03
- 공시가격
- 130,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 신기동 소재 "반야월종합시장" 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택과 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 아파트단지까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 시내버스 승강장 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통임.
- 인접지와 등고 대체로 평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 본 단지 동측으로 폭 약 8미터 규모의 도로를 통하여 주로 진출입하고 있음.
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.25
- 배당요구종기일
- 2024.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오OO | 주거용 702호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:600,000원 월:600,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전유부분전부 2021년3월10일 | 전입:2021-03-10 확정:2021-03-10 배당:2023-12-07 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.03.05 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.12.07 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.04.25 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.07.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 210,000,000원, 전입일자 2021.03.10., 확정일자 2021.03.10.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음. 주택도시보증공사(양도전: 임차인 최재영)로부터2025.08.26.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
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