대구광역시동구서호동오피스텔대구 동구 서호동 8-4, 3층304호 (서호동,해성미가아파트) 외 1필지 (대구 동구 경안로109길 32)
경매 2024타경111855
대구지방법원 9계 (053-757-6661)
- 대지권
- 32.49㎡(9.828평)
- 건물면적
- 72.31㎡(21.874평)
- 개시결정
- 2024.05.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 4,075만 2,602원
- 감정가
- 1억 6,000만원
- 최저가
- 316만 3,000원98%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.12 | 1억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.16 | 1억 1,200만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.13 | 7,840만원51% | 유찰 |
| 4차2025.03.20 | 5,488만원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.04.16 | 3,841만 6,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.05.22 | 2,689만 1,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.06.19 | 1,882만 3,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.07.17 | 1,317만 6,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2025.08.19 | 922만 3,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2025.09.17 | 645만 6,000원96% | - |
| 매각 10,800,000원 (6.75%) / 입찰 5명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 9,311,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-24 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 11차2025.12.23 | 645만 6,000원96% | 유찰 |
| 12차2026.01.22 | 451만 9,000원97.2% | 유찰 |
| 13차2026.03.12 | 316만 3,000원98% | - |
| 매각 6,516,000원 (4.07%) / 입찰 3명 / 000 0000 | ||
| ( 2위금액 3,278,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-19 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| -2026.05.15 | 316만 3,000원98% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.05 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.07 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.03.27 | 303일 |
| 최초진행일 | 2024.12.12 | 198일 |
| 매각일 | 2026.05.15 | 717일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.49㎡(9.828평) | 6,400만원 |
| 건물(1) | 72.31㎡(21.874평) | 9,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 196만 9,837원 |
| 건물 | 평 | 438만 8,772원 |
- 감정원
- 한보
- 가격시점
- 2024.06.05
- 보존등기일
- 2014.08.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 서호동 "반야월초등학교" 북서측 인근에 소재하는 "해성미가아파트" 내 오피스텔(아파트26세대, 오피스텔4세대)로서 부근은 아파트, 각종 근린생활시설, 단독주택등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
- 2필지 일단지 부정형의 토지로서 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약60미터 정도의 포장도로와 접함.
- 위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.28
- 소액기준일
- 2026.05.15
- 배당요구종기일
- 2024.08.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2021.04.03~ | 전입:2021-04-05 확정:2021-03-11 배당:2023-05-11 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,075만 2,602원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.08.29 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2023.05.11 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.05.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 14번 주택임차권등기(임대차보증금 130,000,000원, 전입일 2021. 4. 5. 확정일자2021. 3. 11.)가 있으므로 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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