대구광역시동구불로동상가주택대구 동구 불로동 989-5 (대구 동구 방천로2길 25)
경매 2021타경112093
대구지방법원 3계 (053-757-6773)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 567.57㎡(171.689평)
- 개시결정
- 2021.10.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 권미경 / 이부철
- 채권자
- 장현숙
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 1,667만 5,240원
- 최저가
- 7억 1,167만 3,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.24 | 10억 1,667만 5,240원 | 유찰 |
| -2022.09.28 | 7억 1,167만 3,000원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.14 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2021.12.22 | 75일 |
| 최초진행일 | 2022.08.24 | 320일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 1,667만 5,240원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 4억 2,018만원 |
| 건물(1) | 74.09㎡(22.412평) | 6,193만 9,240원 |
| 건물(1) | 13.5㎡(4.084평) | 1,069만 2,000원 |
| 건물(1) | 160㎡(48.4평) | 1억 7,600만원 |
| 건물(1) | 160㎡(48.4평) | 1억 7,600만원 |
| 건물(1) | 141.28㎡(42.737평) | 1억 5,540만 8,000원 |
| 제시외(1) | 4.3㎡(1.301평) | 378만 4,000원 |
| 제시외(1) | 14.4㎡(4.356평) | 1,267만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 347만 4,257원 |
- 감정원
- 일오삼
- 가격시점
- 2021.10.14
- 보존등기일
- 2015.06.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 불로동 소재 "불로초등학교" 북서측 근거리에 위치하며 부근은 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 용이하며 대중교통 사정은 보통시 됨.
- 가장형의 주거용 건부지로 이용 중이며 인접지와 등고평탄함.
- 북서측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접하고 있음.
- 기호 1-가)는위생설비, 기본적 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.06.18
- 배당요구종기일
- 2021.12.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김명자 | 점포 1층 | 사업:2019-07-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 윤덕원 | 주거용 202호 | 전입:2021-03-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이영선 | 점포 미상 | 사업:2019-11-20 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:200,000원 환산:2,100만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이완우 | 주거용 202호 2021.02.18.~2023.02.17. | 전입:2021-10-22 확정:2021-10-26 배당:2021-12-13 | 보:50,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 이형균 | 주거용 203호 | 전입:2017-12-04 확정:2017-12-04 배당:2021-12-07 | 보:50,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임진혜 | 주거용 302호 2020.03.25.~2022.03.24. | 전입:2020-03-23 확정:2020-03-23 배당:2021-12-02 | 보:60,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 보:6,500만원] |
| 주식회사 가야 | 점포 101호 | 사업:2019-11-18 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:200,000원 환산:2,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주식회사 일월 | 점포 101호 | 사업:2020-03-11 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:100,000원 환산:1,200만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주식회사 토인비 | 주거및영업용 201호 | 전입:2020-03-11 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최련순 | 주거용 303호 2015.06.28~2023.06.27. | 전입:2015-09-18 확정:2015-09-17 배당:2021-12-08 | 보:10,000,000원 월:330,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최정순 | 주거용 301호 2017.11.30.~2021.11.29.(현재까지) | 전입:2017-10-27 확정:2017-10-27 배당:2021-12-14 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(배종국) | 주거용 201호 2019.02.07.~2023.02.06. | 전입:2019-03-29 확정:2019-03-07 배당:2021-10-27 | 보:70,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 임차인 배종국 전:2019-03-29] |
| 한국토지주택공사(정성운) | 주거용 501호 2019.02.07.~2023.02.06. | 전입:2019-01-22 확정:2019-01-15 배당:2021-10-27 | 보:100,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 현영중 | 주거용 502호 2019.11.07.~2021.11.06. | 전입:2019-11-06 확정:2019-11-06 배당:2021-12-20 | 보:15,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황정원 | 주거및영업용 미상 | 전입:2021-06-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:250,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [전입신고일:2021.06.17, 사업자등록일:2019.08.12] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.06.18 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.06.18 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2018.10.11 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2018.12.28 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2019.07.05 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2021.10.08 | 임의경매 |
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