대구광역시동구불로동단독·다가구대구 동구 불로동 1271 (대구 동구 팔공로37길 10)
과거 경매 이력
경매 2024타경11764
대구지방법원 8계 (053-757-6778)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 237.94㎡(71.977평)
- 개시결정
- 2025.01.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김병극 / 김병극
- 채권자
- 불로봉무새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 6,728만 870원
- 매각가
- 2억 3,047만 7,777원50.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.14 | 4억 6,728만 870원 | 유찰 |
| 2차2025.09.18 | 3억 2,709만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.17 | 2억 2,896만 7,000원51% | - |
| 매각 230,477,777원 (49.32%) / 입찰 1명 / 대구 동구 이승엽 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-03 | ||
| 납부 : 2025-11-27 | ||
| 배당기일 : 2025-12-26 | ||
| 배당종결 : 2025-12-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.22 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.14 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.07.28 | 207일 |
| 최초진행일 | 2025.08.14 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,728만 870원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 4억 851만원 |
| 건물(1) | 103.19㎡(31.215평) | 3,023만 4,670원 |
| 건물(1) | 89.9㎡(27.195평) | 2,634만 700원 |
| 건물(1) | 2.75㎡(0.832평) | 33만 5,500원 |
| 제시외(1) | 17.5㎡(5.294평) | 63만원 |
| 제시외(1) | 18.6㎡(5.627평) | 93만원 |
| 제시외(1) | 6㎡(1.815평) | 30만원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 81만 6,512원 |
- 감정원
- 예경
- 가격시점
- 2025.01.22
- 공시가격
- 200,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 봉무동 소재 "해서초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변 일대는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 자체지반 대체로 등고 평탄한 세장형 유사 토지로서 "주거용건부지등" 으로 이용중임.
- 본건 토지 남측으로 약 8미터내외 포장도로와 접함.
- 기호(가): 위생 및 급배수설비, 심야전기공급설비, 난방설비등 되어 있음. 기호(나): 위생 및 급배수설비등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.08.12
- 배당요구종기일
- 2025.03.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김미숙 | 주거용 | 전입:2003-11-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2013.10.16 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2016.08.12 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2018.06.27 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.10.28 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.11.11 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.01.02 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.01.06 | 가압류 |
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