대구광역시동구방촌동다세대주택대구 동구 방촌동 855-58, 1층101호 (방촌동,삼우로얄타운) (대구 동구 둔산로2길 9)
과거 경매 이력
경매 2024타경119620
대구지방법원 4계 (053-757-6774)
- 대지권
- 47.464㎡(14.358평)
- 건물면적
- 77.01㎡(23.295평)
- 개시결정
- 2024.08.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정종수 / 정종수
- 채권자
- 제이비우리캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,700만원
- 매각가
- 1억 889만 5,000원30.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.16 | 1억 5,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.16 | 1억 990만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.08 | 7,693만원51% | - |
| 매각 108,895,000원 (69.36%) / 입찰 3명 / 대구 남구 박승범 | ||
| ( 2위금액 101,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-15 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-13 | ||
| 납부 : 2025-08-07 | ||
| 배당기일 : 2025-09-18 | ||
| 배당종결 : 2025-09-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.04 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.07 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.04.30 | 245일 |
| 최초진행일 | 2025.05.16 | 261일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.464㎡(14.358평) | 7,850만원 |
| 건물(1) | 77.01㎡(23.296평) | 7,850만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 165만 3,885원 |
| 건물 | 평 | 336만 9,677원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2024.09.04
- 보존등기일
- 2002.07.15
- 공시가격
- 80,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 방촌동 소재 "삼우로얄타운" 제1층 제101호로서, 부근일대는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됨.
- 세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중 임.
- 본건 북서측 및 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.19
- 배당요구종기일
- 2024.11.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김덕수 | 주거용 101호(전부) 2018.05.30.~2026.05.30. | 전입:2018-06-04 확정:2022-06-20 배당:2024-10-16 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.07.19 | 소유권이전 |
| 갑(15) | 2024.03.19 | 가압류 |
| 갑(16) | 2024.08.28 | 강제경매(15번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(17) | 2025.07.01 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대구광역시 동구 방촌동 다세대주택
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원
방촌동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 62%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
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