대구광역시동구방촌동아파트대구 동구 방촌동 1113-8, 203동 5층506호 (방촌동,강변2차아파트) (대구 동구 동촌로56길 36)
과거 경매 이력
경매 2024타경6830
대구지방법원 8계 (053-757-6778)
- 대지권
- 55.52㎡(16.795평)
- 건물면적
- 65.67㎡(19.865평)
- 개시결정
- 2024.07.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김현기 / 김현기
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,900만원
- 매각가
- 9,399만원44.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.17 | 1억 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.14 | 1억 1,830만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.13 | 8,281만원51% | - |
| 매각 93,990,000원 (55.62%) / 입찰 2명 / 대구 남구 김후근 | ||
| ( 2위금액 91,770,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-16 | ||
| 납부 : 2025-07-14 | ||
| 배당기일 : 2025-08-21 | ||
| 배당종결 : 2025-08-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.26 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.03.22 | 248일 |
| 최초진행일 | 2025.04.17 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 55.52㎡(16.795평) | 6,760만원 |
| 건물(1) | 65.67㎡(19.865평) | 1억 140만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 121만 7,579원 |
| 건물 | 평 | 510만 4,455원 |
- 감정원
- 디에스
- 가격시점
- 2024.07.24
- 공시가격
- 104,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 방촌동 소재 "용호초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 노선상가 및 업무용건물, 금융기관, 병원, 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택, 빌라, 주상용건물, 종교시설, 학교, 공원 및 하천 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통수단의 이용사정도 무난시됨.
- 남서측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 다각형의 토지로서, 일단의 아파트부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지 진입로가 접하고 있는 포장도로를 통하여 도심간선도로인 "화랑로" "동촌로""고모로""무열로""범안로""안심로""동북로" 등과의 연계가 가능함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.09.30
- 배당요구종기일
- 2024.09.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김혜옥 | 주거용 전유부분 전부 2022.10.14~ | 전입:2022-11-09 확정:2024-07-26 배당:2024-08-16 | 보:5,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2012.12.18 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2015.09.30 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2024.01.22 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.03.07 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.03.14 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.03.25 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.06.18 | 가압류 |
| 을(10-1) | 2024.07.09 | 10번근저당권가처분 |
| 갑(8) | 2024.07.17 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2024.08.13 | 가압류 |
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