대구광역시동구방촌동다세대주택대구 동구 방촌동 1113-284, 4층402호 (대구 동구 동촌로54길 80)
과거 경매 이력
경매 2024타경121333
대구지방법원 4계 (053-757-6774)
- 대지권
- 35.4㎡(10.708평)
- 건물면적
- 71.45㎡(21.614평)
- 개시결정
- 2024.09.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장성문 / 장성문
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,600만원
- 매각가
- 7,333만 3,000원46.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.16 | 1억 3,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.08 | 9,520만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.11 | 6,664만원51% | - |
| 매각 73,333,000원 (53.92%) / 입찰 3명 / 대구 중구 권희주 | ||
| ( 2위금액 73,001,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-16 | ||
| 납부 : 2025-08-29 | ||
| 배당기일 : 2025-09-18 | ||
| 배당종결 : 2025-09-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.20 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.21 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.05.29 | 262일 |
| 최초진행일 | 2025.06.16 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.4㎡(10.708평) | 9,520만원 |
| 건물(1) | 71.45㎡(21.614평) | 4,080만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 268만 9,266원 |
| 건물 | 평 | 188만 7,665원 |
- 감정원
- 성문
- 가격시점
- 2024.09.20
- 공시가격
- 60,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 방촌동 소재 "용호초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "(통칭)대천빌라 제4층 제402호(외부표기상 502호)" 단위세대로서, 부근 일대는 다세대주택, 아파트 및 단독주택 등으로 형성된 공동주택지대임.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 지하철역, 시내버스승강장, 동촌로 및 화랑로 등이 있어 제반교통 사정은 편리함.
- 다각형의 토지로 인접필지와 등고 평탄한 "다세대주택 건부지"임.
- 본건 토지 북동측으로 폭 약 10미터 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.03
- 배당요구종기일
- 2024.11.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전기호 | 주거용 전부(방3칸) 2023.05.04.~2025.05.04. | 전입:2024-08-29 확정:2023-04-19 배당:2024-09-25 | 보:27,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(17) | 2023.04.03 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2023.04.03 | 근저당권설정 |
| 갑(18) | 2024.07.23 | 가압류 |
| 갑(19) | 2024.09.09 | 임의경매 |
| 갑(20) | 2024.11.08 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 동구 방촌동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 동구 방촌동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
방촌동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 62%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처