대구광역시동구방촌동아파트대구 동구 방촌동 1084-30, 105동 7층706호 (방촌동,우방강촌마을) 외 1필지 (대구 동구 화랑로80길 8)
과거 경매 이력
경매 2024타경126604
대구지방법원 10계 (053-757-6637)
- 대지권
- 16.5374㎡(5.003평)
- 건물면적
- 30㎡(9.075평)
- 개시결정
- 2024.11.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이훈 / 이훈
- 채권자
- (주)한강자산관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,700만원
- 매각가
- 8,509만원12.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.15 | 9,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.18 | 6,790만원30% | - |
| 매각 85,090,000원 (87.72%) / 입찰 2명 / 대구 수성구 정병창 | ||
| ( 2위금액 77,110,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-24 | ||
| 납부 : 2025-09-04 | ||
| 배당기일 : 2025-11-04 | ||
| 배당종결 : 2025-11-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.20 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.24 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.06.26 | 225일 |
| 최초진행일 | 2025.07.15 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.5374㎡(5.003평) | 3,880만원 |
| 건물(1) | 30㎡(9.075평) | 5,820만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 234만 6,197원 |
| 건물 | 평 | 641만 3,223원 |
- 감정원
- 디에스
- 가격시점
- 2024.11.20
- 공시가격
- 57,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 방촌동 소재 "방촌초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근대는 아파트단지, 노선상가 및 업무용건물, 금융기관, 병원, 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택, 빌라, 주상용건물, 종교시설, 학교, 공원, 하천 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통수단의 이용사정도 무난시됨.
- 북측 접면도로와 비교적 평탄한 도로에 의해 분리된 2필일단의 다각형의 토지로서, 일단의 아파트부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지가 도심간선도로인 화랑로와 접하고 있으며, 동촌로, 공항로,무열로, 고모로, 범안로, 안심로, 동북로 등과의 연계가 가능함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 중앙집중식난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.05
- 배당요구종기일
- 2025.01.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장분남 | 주거용 706호 | 전입:2019-03-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.02.20 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2020.08.05 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2020.08.05 | 전세권설정 |
| 을(10) | 2022.05.11 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2024.11.13 | 임의경매 |
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