대구광역시동구방촌동아파트대구 동구 방촌동 1084-30, 105동 7층706호 (방촌동,우방강촌마을) 외 1필지 (대구 동구 화랑로80길 8)
경매 2023타경106580
대구지방법원 6계 (053-757-6776)
- 대지권
- 16.5374㎡(5.003평)
- 건물면적
- 30㎡(9.075평)
- 개시결정
- 2023.04.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이훈 / 이훈
- 채권자
- (주)한양자산관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,900만원
- 최저가
- 4,851만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.24 | 9,900만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.20 | 6,930만원30% | 유찰 |
| -2023.12.19 | 4,851만원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.08 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.03 | 73일 |
| 최초진행일 | 2023.10.24 | 186일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.5374㎡(5.003평) | 4,950만원 |
| 건물(1) | 30㎡(9.075평) | 4,950만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 299만 3,215원 |
| 건물 | 평 | 545만 4,545원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2023.05.08
- 공시가격
- 57,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 방촌동 소재 "용호초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됨.
- 2필 일단의 부정형의 평지로서, 아파트 부지로 이용 중 임.
- 단지 북측으로 왕복 10차선, 남측 및 동측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.05
- 배당요구종기일
- 2023.07.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)한양자산관리대부 | 주거용 105동 706호 2020.08.05.~2022.08.04. | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-04-21 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,경매신청인 | |
| 장분남 | 주거용 | 전입:2019-03-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.02.20 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2020.08.05 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2020.08.05 | 전세권설정 |
| 을(10) | 2022.05.11 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2023.04.21 | 임의경매 |
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
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