대구광역시동구방촌동아파트대구 동구 방촌동 1067-1, 101동 5층2호 (방촌동,무궁화아파트) (대구 동구 동촌로 222)
과거 경매 이력
경매 2024타경6687(2)
대구지방법원 4계 (053-757-6774)
- 대지권
- 34.6401㎡(10.479평)
- 건물면적
- 42.21㎡(12.768평)
- 개시결정
- 2024.07.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김인상 / 김인상
- 채권자
- 방촌새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,000만원
- 매각가
- 6,848만원23.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.18 | 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.18 | 6,300만원30% | - |
| 매각 68,480,000원 (76.09%) / 입찰 2명 / 대구 동구 김정화 | ||
| ( 2위금액 64,321,587원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-27 | ||
| 납부 : 2025-05-27 | ||
| 배당종결 : 2025-08-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.23 | 39일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.24 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.02.26 | 226일 |
| 최초진행일 | 2025.03.18 | 246일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 34.6401㎡(10.479평) | 6,300만원 |
| 건물(2) | 42.21㎡(12.769평) | 2,700만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 181만 8,701원 |
| 건물 | 평 | 211만 4,496원 |
- 감정원
- 달오
- 가격시점
- 2024.08.23
- 공시가격
- 60,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 방촌동 소재 "방촌초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "무궁화아파트 101동 5층 2호(전용면적: 42.21㎡, 계단식)" 단위세대로서, 부근은 학교, 아파트단지, 주택, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 도시철도1호선역 및 노선버스승강장이 소재한 등 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임.
- 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 2필 일단의 부정형의 토지로서, 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 폭 약 6M 진입 포장도로를 경유하여 왕복7차선 포장도로와 접합.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.26
- 배당요구종기일
- 2024.09.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤영화 | 주거용 101동5층2호(602호) 2023.09.09.~2025.09.09. | 전입:2024-02-27 확정:미상 배당:2024-09-12 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2020.11.26 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.11.26 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.09.06 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.05.02 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.07.15 | 임의경매 |
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