대구광역시동구검사동상가주택대구 동구 검사동 1027-12 (대구 동구 해동로 160)
경매 2020타경9053
대구지방법원 3계 (053-757-6773)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 461.11㎡(139.485평)
- 개시결정
- 2020.08.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤성호 외1 / 윤성호 외1
- 채권자
- (주)천지전력 외2
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 5,634만 6,030원
- 최저가
- 8억 5,634만 6,030원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2021.11.18 | 8억 5,634만 6,030원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.09.08 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2021.09.30 | 398일 |
| 최초진행일 | 2021.11.18 | 447일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 5,634만 6,030원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | - | 4억 6,368만원 |
| 건물(1) | 55.81㎡(16.883평) | 4,515만 290원 |
| 건물(1) | 121.47㎡(36.745평) | 9,826만 9,230원 |
| 건물(1) | 121.47㎡(36.745평) | 9,826만 9,230원 |
| 건물(1) | 104.37㎡(31.572평) | 1억 103만 160원 |
| 건물(1) | 50.19㎡(15.182평) | 4,858만 3,920원 |
| 제시외(1) | 2.2㎡(0.666평) | 79만 2,000원 |
| 제시외(1) | 5.6㎡(1.694평) | 57만 1,200원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 281만 5,073원 |
- 감정원
- 달오
- 가격시점
- 2020.09.08
- 보존등기일
- 2014.01.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 검사동 소재 "도시철도1호선 동촌역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 아파트, 유원지, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 노선상가지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 도로여건, 대중교통시설과의 접근편의성 등을 고려할 때 제반교통사정은 무난한 편임.
- 자체지반 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 폭 15M 내외 포장도로와 접합.
- 위생, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.19
- 배당요구종기일
- 2021.09.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)창민건설(정철영) | 점포 3층 전부 2018.04.25.~ | 사업:2018-04-25 확정:2020-09-29 배당:2020-10-15 | 보:5,000,000원 월:700,000원 환산:7,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 김기동 | 주거용 | 전입:2019-07-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김시수 | 점포 1층 2019.03.05.~2021.03.04. | 사업:2019-03-04 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:400,000원 환산:5,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 주식회사 브라비오 | 점포 1층 55.81㎡ 2021.08.01.~2022.07.31. | 사업:2021-08-06 확정:2021-08-13 배당:2021-09-14 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 임차인 |
| 주식회사 희망정거장(류선희) | 점포 2층 전부 2018.03.02.~2021.03.01. | 사업:2018-04-04 확정:미상 배당:2020-09-21 | 보:10,000,000원 월:770,000원 환산:8,700만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [보:10,000,000원(상가건물임대차현황서상 5,000,000원)], [현황서상 보:5,000,000원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.01.23 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2019.04.19 | 1번윤성호지분가압류 |
| 갑(5) | 2020.08.28 | 1번윤성호지분강제경매개시결정(2번가압류의 본압류로의이행) |
| 갑(8) | 2021.07.20 | 강제경매 |
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중간
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