대구광역시동구각산동아파트대구 동구 각산동 377-7, 101동 3층301호 (각산동,아트랑스) (대구 동구 반야월북로 132-24)
경매 진행 중
경매 2024타경124042
대구지방법원 4계 (053-757-6774)
- 대지권
- 34.3585㎡(10.393평)
- 건물면적
- 84.9829㎡(25.707평)
- 개시결정
- 2024.10.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 류OO / 류OO
- 채권자
- 신OO
- 감정가
- 2억 200만원
- 최저가
- 570만 6,000원97.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.08 | 2억 200만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.11 | 1억 4,140만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.11 | 9,898만원51% | 유찰 |
| 4차2025.10.20 | 6,928만 6,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.11.20 | 4,850만 1,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.12.16 | 3,395만 1,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.01.21 | 2,376만 6,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.03.10 | 1,663만 7,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2026.04.10 | 1,164만 6,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2026.05.11 | 815만 2,000원96% | 유찰 |
| 11차2026.06.17 | 570만 6,000원97.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.15 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.24 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.06.21 | 250일 |
| 최초진행일 | 2025.07.08 | 267일 |
| 매각일 | 2026.06.1711차 | 611일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.3585㎡(10.393평) | 8,080만원 |
| 건물(1) | 84.9829㎡(25.707평) | 1억 2,120만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 235만 1,674원 |
| 건물 | 평 | 471만 4,669원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2024.11.15
- 보존등기일
- 2016.12.09
- 공시가격
- 111,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 동구 서호동 소재 ‘대구반야월초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨.
- 가장형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며 "아파트" 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 북측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 8-10미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지 · 발신설비, 소화전설비, 엘리베이터 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.14
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2024.12.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 전부(301호) 2017.06.09.~ | 전입:2017-06-02 확정:2017-06-05 배당:2024-10-11 | 보:180,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 겸 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.12.09 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2017.08.11 | 전세권설정 |
| 을(8) | 2024.08.21 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2024.10.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-신청채권자는 최선순위 전세권자 겸 임차권자이나, 임차권자로서 배당요구를 한 것이므로 을구 5번 전세권설정등기(2017.08.11.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 임차권등기[신청채권자, 임대차보증금 180,000,000원, 전입일자 2017.06.02. 확정일자 2019.06.03.가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수됨.
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